北京
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楼市传统销售旺季“金九”已经过半，北京新房市场并未出现成交暴涨的局面，但是北京二手房市场却出现意外走高的趋势。
根据云房数据统计显示，9月1日-18日，北京二手房市场共计成交13693套房源，成交均价约为52387元/平米。
事实上，前8月北京二手房成交均价一直波动上涨。8月二手房成交均价约48796元/平米，相较于年初每平米已经上涨7213元/平米。
从成交量方面来看，前8月北京二手房共计成交180870套房源，纵观前8个月二手房成交情况，其中有6个月成交量超过2万套。
虽然9月上半月二手房的交易热度依旧，工作日的平均交易量均在1000套以上。但是，自去年9.30新政后，购房需求已经被大量释放并透支，数据显示，北京二手房市场自二季度以后确实出现了降温迹象，不过在进入7月后成交量再次出现反弹。
众所周知，北京新房成交主力区域集中在五环外的远郊区域。但是二手房则与之相反，以城六区为主。数据显示，前8个月城六区二手房共计成交112417套，占北京市的62%。
北京各区县二手房成交量最多的当属朝阳区，数据显示，朝阳区前8个月二手房共计成交46597房源，占全北京市的25.7%。远郊区有则以大兴为主，大兴区前8个月二手房共计成交13683套，也是少有一个二手房成交量突破1万的远郊区域。
以8月为例，朝阳区二手房成交周期最短为23天，海淀区成交周期为27天。二手房成交周期缩短的行政区仅有两个，分别是通州区、大兴区。通州成交时间明显缩短，下降了16天。
此外，从全市二手房的价格来看，仍然呈现持续上涨的趋势。昌平、通州环比涨幅超过4%，北京周边如燕郊环比涨幅也超过3%。
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