组图:"洼地"变"高地" 房山长阳房价冲击4万元大关

2016-09-14 16:51:54 来源：搜狐焦点网

沿着房山线地铁一路向南，你会惊讶的发现曾经什么都没有的房山，如今一簇簇的楼盘沿着地铁周边拔地而起。经过两轮“南城计划”的落实，地铁房山线开通，这个位于西南六环外的区域，开始摆脱交通的闭塞，吸引了中粮、万科、首开、绿地等品牌房企入驻，房山楼市开始崛起，一度成为北漂刚需的置业主战场。经过十年，房山变化的不仅仅是房价，它的区域整体规划正在逐步落到实处，配套正逐渐完善。从公共配套，到交通、环境，房山正在改变！
在交通方面，2011年底全线开通的房山线，主要服务于房山地区，和9号线的贯通运营之后，可以说为房山的居民出行提供了极大地便利，让住在房山、上班在市区成为现实。据笔者测算，从房山线起点站郭公庄站到长阳站大约需要12分钟，到良乡大学城站大约需要25分钟。据悉，地铁房山线将从目前的郭公庄站北侧折返线端部引出，向北延伸至西南三环，可与10号线衔接换成，未来，房山到城区可一条线直达。
除了轨道交通之外，还有京港澳高速作为交通方面的有力补充，而且京石二高速已开通，有效降低了京石高速的交通压力，目前长阳板块的路面主干道京良路，京周路，京深路通达性较好，路面交通非常便利，但受制于区域居民出行影响，高晚高峰交通压力同样严峻。
随着区域内人群密集度的增加，长阳的公共交通网络也在日益发展。目前除了房山区域内的三条环线路网之外，还有646线，907线，951线，956线，971线，993线，832线公交车通往城区主要路段，方便居民区域内出行。
商业配套方面，房山政府2009年斥资700亿元投资打造了CSD中央休闲商务区，首创奥特莱斯、长阳半岛广场等大型商场陆续开业，长阳良乡商业也逐步发展起来。奥特莱斯位于地铁篱笆房站不远处，而最具人气的则是半岛广场购物中心，是万科配建的大型商场，从长阳地铁站B口出来，向南步行大约十分钟即可到达，不仅可以满足简单的生活需求，也可以追求有品质的娱乐生活，吃喝玩乐一应俱全。
除了仅有的这几个大型商场之外，长阳的楼盘底商发展较慢，放眼望去，比较少能找到成熟的社区配套，生活便利度稍有不足。大学城板块更是如此，很多处于在建和招商之中，唯一能看到的是为数不多的小店，而在良乡大学城地铁站南侧，刚刚建立了南城新簋街，但还未具人气。
教育方面，目前区域中已有的教育配套包括北京小学房山校区、北京四幼长阳分园、红黄蓝幼儿园等。此外，在今年9月，北京四中房山校区将正式开学，成为中学教育重点学校。另外，区域中还有两个幼儿园。红黄蓝幼儿园和长阳镇中心幼儿园。红黄蓝幼儿园是区域中最早的的教育配套，规模较大，属于长阳万科长阳半岛社区的教育配套。
医疗方面，长阳目前医疗配套较少，仅有房山区长阳卫生院、房山区第一医院。据该区域售楼人员介绍，位于大学城的综合性三级甲等医院——武警总医院预计明年将开始营业，也将改善目前以中小医院为主的房山医疗资源现状，填补区域医疗配套不足。
热销项目：远洋新仕界紧邻地铁房山线良乡大学城站，从A1口出，步行200米即是。项目周边配套完善，集中了良乡质的教育、医疗、休闲资源与设施，满足业主的不同层面的需求。项目北侧规划有从小学至高中的教育用地，以解决业主子女教育问题。同时，还规划配有4000平米自有商业配套，未来可满足业主基本生活需求的商业配套。置业热线：400-869-1111 转 36085
热销项目：金隅糖+项目位于房山大学城北侧，距离地铁房山线良乡大学城北站500米。项目开盘就售罄，是大学城区域最好卖的刚需楼盘。项目一期开盘当天即售罄，目前金隅糖+单价37000-38000元/平米。项目自身配建商业街，目前正在招商，同时该项目还可享受到奥特莱斯、良乡和长阳的半岛广场的商业生活配套。置业热线：400-869-1111 转 29585
曾几何时，房山楼市通过价格洼地的印象，吸引刚需购房者的眼球。但伴随北京地价高企，以及整体楼市的高端化趋势，房山房价也在逐年攀升。据搜狐焦点数据显示，如今的房山已经难觅价格洼地，除了比较偏远的窦店等区域，相对较成熟的长阳板块房价已全面破3万，更不乏4+的楼盘。中粮万科长阳半岛的出现见证了房山楼市从万元时代迈过3万元时代。而改善型楼盘万年广阳郡九号则刷新了房山新房报价，目前均价42000元/平方米，将带动房山新盘站稳4万元关口。