四年深耕砥砺前行 融科·千章墅匠造墅居标杆

“未来北京或许处处有地王、遍地是豪宅，但像融科·千章墅这样以数年匠心打造出来的纯别墅社区却不可能再复制了。”近日，在一次业内聚会上，亚豪机构市场总监郭毅发出如此感慨。

深有同感的不仅只有郭毅。8月25日，亚豪机构市场总监郭毅、北京青年报社广厦时代主编刘素京、融科智地北京大区副总经理索颖，以及数十家主流媒体与融科·千章墅业主代表齐聚融科·千章墅，共同品鉴了项目全新亮相的四期样板间。众多行业精英与媒体记者对融科·千章墅的独特价值给予了充分肯定。

四年深耕，坚持用较好的产品回馈客户

在参观项目四期样板间过程中，嘉宾们不断对项目呈现出的空间理念，以及生活场景细节的打造发出赞叹。尤其是项目较大限度保留了南北双花园，与方正的大面积露台，充分体现了有天有地的别墅生活；极具仪式感的超高挑空，彰显了主人的格调；双衣帽间的主卧套间及多种储物空间，为享受生活带来更多便利；而体现个性空间的阁楼及地下室空间，为财富阶层提供了丰富的未来生活想象。

北京青年报社广厦时代主编刘素京表示，融科·千章墅四期叠拼产品户型面积在186㎡-255㎡之间，产品通过对空间的把握，避免了浪费空间，做出了更大空间的居住感受。同时入户电梯、7.8m宽的IMAX窗景以及收纳系统，也让居住舒适度大幅提升。这在千万级别墅市场上是十分少见的。

对此，融科·千章墅二期业主张嘉琳深有体会：“我是二期排名前列户搬进来的。来这之前，我在灯市口、鼓楼住过、和平里住过、北六环不少地方都住过，但住进千章墅以后，我从居住型转变成了享受型。因为千章墅不仅生态环境很好，而且离城市主干道近，有点像世外桃源的感觉，园区绿化、房子外观设计和户型都让人感觉特别舒服。”

“四年以来，融科·千章墅一直坚持把较好的产品回馈给客户。”对于嘉宾与业主的高度赞誉，融科智地北京大区副总经理索颖坦言：“虽然当前通州市场热度高涨，尤其是区域低密别墅产品更是销售火爆，但为了让客户拥有更便捷而富有品质的生活，我们仍不断进行广泛深入的调研，不断升级产品，争取每一代产品都更加完善。融科·千章墅深耕区域四年，始终坚持把产品体验放在排名前列位，这是融科智地一贯对工匠精神的执着，也是我们对置业者的责任所在。”

正是秉承对产品居住体验的重视，融科·千章墅不惜时间成本潜心研磨空间设计，将精力大量投入到优化生活细节上，这种匠心精神使得融科·千章墅不断引领区域人居的升级，不断书写着北京豪宅市场的热销传奇。

北京最稀缺的千万级“城熟”墅区

机构数据显示，北京楼市进入全面高端化，别墅类项目成为了较大赢家。2016年前7月，北京别墅市场交金额380.25亿元，成交套数4087套，成交面积126.19万平米，成交均价34935元/平米，所有成交数据都超过了2015年全年。

从相关数据来看，今年的别墅市场有两个突出亮点：成熟的老项目越来越受青睐，千万级城市别墅越来越稀缺。而融科·千章墅集两大亮点于一身，其独特价值很难在当下的市场上找到与之媲美者。

虽然地王项目拥有较高的市场关注度，但像融科·千章墅这样的成熟项目，多年深耕同一区域，对区域置业人群研究得更加透彻，能够针对客群诉求不断升级项目品质，不仅在产品力上超过不少地王项目，投资增值空间也更加可观。

另外，城市别墅必须具备两个特性：城市别墅周边的交通条件足够便利，与城区保持比较密切的联系；城市别墅的产品形态要为业主提供比较奢华的空间体验感和整体的居住舒适度。目前，同时满足以上两个条件的城市别墅项目，套总价基本都在两三千万以上，对于改善客群来说难以企及。另外，有些项目虽然是别墅的产品形态，地段也比较优越，但是周边的配套并不令人满意。

而融科·千章墅不仅有五环、六环以及京平高速、机场高速、机场第二高速等多条交通主干道，与城市中心的联系非常顺畅，而且是容积率仅为1.5的低密社区。从融科千章墅社区出来，步行五六分钟就可到达东郊森林公园，生态环境同样一流。

多位业内人士表示：“北京总价1000万以内的城市别墅，可以说是遍地去淘才能淘到的产品。在北京恐怕再难见到像融科千章墅这样的别墅产品，其少有性十分明显。”

“城市副中心”墅居标杆

目前，北京城市副中心——通州正加快实施11个大型城市公园和9个湿地公园建设及4个公园景观提升工程，建设一批小微型公园。2020年，森林覆盖率将达到33%，绿化覆盖率达到51%，人均公园绿地面积达到18平方米，公园绿地500米服务半径覆盖率达到90%。

北京市规划委副主任王飞近日更是表示，北京城市副中心社区的教育、医疗、养老配套指标将全部高于中心城。通州将引进一大批学校、医院等优质资源。

融科·千章墅的区域价值前景十分巨大，但与此同时，目前的通州区域楼市供需极度不平衡，2015至今通州仅拍3块地，而市场成交一直稳步上升，通州的别墅仅存600余套。

巨大的区域发展前景与稀缺的别墅供应，让融科·千章墅成为当仁不让的区域标杆。“项目得到了客户的充分认可，目前四期仅剩为数不多的叠拼产品。无论从区域发展前景还是产品品质来看，我们相信每一位购买千章墅的客户都是物超所值。”索颖如是说道。

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