给4环一个260万的机会

德贤公馆MINI汇 小户型 低总价 住四环

几乎所有以“占四环便宜”为目的的购房动机都受到了打击。自今年开始开发商拿地速度放缓，和少数地王屈居城市5环的现象来看，未来数年内，城市豪宅的供货量将变得无比局促。目前4环在售项目以卖一套少一套的姿态谨慎行事，但总价上涨对于置业者形成的压力与日俱增。

四环中小户型，是否还有缘再见？

豪宅化的上游是地价上涨，下游则是产品类型趋同。在五环内普遍4万楼面价以上的北京市场，高端住宅是少有的盈利模式。这就让中小户型更为稀缺，入住四环的门槛无形中又被拉升，保值与增值能力强劲的四环豪宅，低总价入手的机会少之又少。笔者仔细盘点了目前整个北京4环市场，公寓型产品零星分布，品质称得上轻奢级，且价格保持在门槛级的产品唯有地处南四环榴乡桥处的中冶·德贤公馆MINI汇产品。

豪宅线下的65-96㎡小户型，买四环的较佳福利？

豪宅化的大市场趋势下，产品延伸出小户型副线也为更多人提供了一个契机。以MINI汇为例，正是中冶·德贤公馆在今年年中推出小面积段的公寓型产品，有着四两拨千斤的推售力道。在南四环，260万起，再次成为耀眼的明星产品。十分明显的整体优势，让中冶·德贤公馆MINI汇大受好评，被一部分购房者戏称为拥占四环的较佳福利。笔者分析，能够使区域热潮涌动的MINI汇，成功元素无法脱离以下三点，可作为业内与购房者借鉴：

一、血统纯正。基于中冶·德贤公馆的成功，MIMI汇是这座著名社区中的轻奢型产品，低门槛之上，是一脉传承的高品质建筑。且在整体社区感营造上，共享千万级大社区配套的基础上，这座豪宅感十足的城市公寓，也是对城市精英购房者的身份认同。

二、位置难得。南四环与中轴交汇，大公园与河流共生，无论交通、自然、生活配套都是城市中难得的价值极点，也是投资升值的潜力洼地。

三、精品规制。65-96㎡的产品面积，精巧户型设计，足以满足全家庭生活需求。用轻奢向上的精英理念，实现轻松购买、轻松入住。可注册办公，赋予了这个空间更多的创造性。

低总价、不限购、轻生活，中冶·德贤公馆对于北京的再次献礼，面临260万的市场机遇，给所有置业者献上了一个珍藏版的教科书，让这次入主四环的机会倍加难得，随着城南计划的进一步发展，更大的生活价值在这里等待深入解读。笔者也在此拭目以待，四环豪宅线下的小产品在未来勃发出更耀眼的光芒。

电话：400-898-2636

地址：大兴区南四环榴乡桥东南角800米