进入8月以来,北京新房成交暴涨局面不在,价量皆进入平稳期。根据搜狐焦点网数据统计显示,上周(8.14-8.20)北京新房新增供应量为1025套,约13.57万平米;新房共计成交1793套,月18.42万平米。
8月第三周新房成交价量微涨
根据搜狐焦点网数据图统计显示,上周北京新房成交量为1793套,环比微涨10.2%;成交均价约为36949元/平米,环比微涨5.5%。其中,普通住宅和商住房价量均出现了不同程度的涨幅;但是别墅市场却出现了下降趋势,其成交量为118套,环比下跌11.3%。
从区域来看,顺义区、房山区、大兴区等远郊区域仍是新房成交的主力区域,城六区成交量仍然处于低迷状态。
商住房依然是新房成交“主力军”
近日,北京商住房有可能迎来全面管控再次传出新消息。据了解,目前北京市有关领导对此的表态是“不能再新增商住”,“坚决不开商改住的口子”。不过,从上周北京新房成交情况来看,商住房依然是新房成交“主力军”。
数据显示,上周商住房共计成交1011套,占北京新房成交总量的56%;其中,以顺义区、大兴区、房山区、门头沟区为主力成交区域;商住房限购的通州仍然成交了60套。
10万+项目再添新成员
根据市住建委官网显示,北京新房10万+项目再添一员——首城东郡家园。官网显示,其住宅拟售价格较高为148315元/平米。
根据搜狐焦点网数据统计显示,上周北京共计4个10万+项目面市,分别是北京壹号院、万柳书院、使馆壹号院、泛海国际;其中泛海国际以1.18亿的销售金额占据10万+项目销售榜首。
上周(8.14-8.20)北京新房成交排行榜
龙湖长城源著现房源售价已经全部在2万元/平米之上,因此本次入榜为前期房源的签约所致。
长海御墅洋房产品名为雲舒苑,在7月16日开盘,并在开盘当日基本售罄,本次入榜属于售完房源的正常后续签约。
北京城建琨廷正处于密集推盘阶段,每月均有房源推出,且每周均有几十套房源的签约,本次入榜属于在销售房源的正常签约。
北京普通住宅成交套数TOP10 | |||
名次 | 项目名称 | 行政区 | 套数↓ |
1 | 龙湖长城源著 | 密云县 | 50 |
2 | 长海御墅 | 房山区 | 46 |
3 | 北京城建琨廷 | 房山区 | 29 |
4 | 丽景长安二期 | 门头沟区 | 26 |
5 | 绿地朗山国际健康产业园 | 密云县 | 21 |
6 | 泷悦长安瞰景平墅 | 门头沟区 | 20 |
7 | 亿城燕西华府 | 丰台区 | 16 |
8 | 首开缇香郡 | 通州区 | 15 |
9 | 京投发展檀香府 | 门头沟区 | 13 |
10 | 五矿·铭品 | 房山区 | 13 |
11 | 上林溪 | 海淀区 | 13 |
北京普通住宅成交金额TOP10 | |||
名次 | 项目名称 | 行政区 | 金额↓ |
1 | 丽景长安二期 | 门头沟区 | 1.45亿 |
2 | 泷悦长安瞰景平墅 | 门头沟区 | 1.18亿 |
3 | 泛海国际 | 朝阳区 | 1.18亿 |
4 | 万柳书院 | 海淀区 | 9995万 |
5 | 亿城燕西华府 | 丰台区 | 8974万 |
6 | 龙湖西宸原著 | 丰台区 | 8646万 |
7 | 京贸国际城 | 通州区 | 8341万 |
8 | 京投发展檀香府 | 门头沟区 | 8067万 |
9 | 强佑府学上院 | 海淀区 | 7990万 |
10 | 紫御华府 | 朝阳区 | 7400万 |
首创禧瑞墅7月9日推出叠拼别墅产品,据了解房源已经售完,目前处于签约期,另外项目会有新房源预计在近期推出。
香江别墅II8月6日开盘,正处于签约期,目前项目尚有独栋与双拼两种产品类型别墅在售。
融科千章墅房源于5月开盘,目前还有房源正在签约,但上期房源据了解基本售完,新房源尚未推推出。
北京别墅成交套数TOP10 | |||
名次 | 项目名称 | 行政区 | 套数↓ |
1 | 首创禧瑞墅 | 顺义区 | 20 |
2 | 香江别墅II | 昌平区 | 7 |
3 | 融科千章墅 | 通州区 | 6 |
4 | 北辰红橡墅 | 昌平区 | 6 |
5 | 中弘由山由谷 | 平谷区 | 5 |
6 | V7九间堂 | 通州区 | 4 |
7 | 新世界丽樽 | 顺义区 | 4 |
8 | 誉天下 | 顺义区 | 4 |
9 | 当代旭辉墅 | 平谷区 | 4 |
10 | 首创澜茵山 | 密云县 | 4 |
北京别墅成交金额TOP10 | |||
名次 | 项目名称 | 行政区 | 金额↓ |
1 | 恒大丽宫 | 顺义区 | 1.96亿 |
2 | 首创禧瑞墅 | 顺义区 | 1.36亿 |
3 | 远洋LA VIE | 朝阳区 | 9550万 |
4 | V7九间堂 | 通州区 | 7723万 |
5 | 鲁能优山美地D区 | 顺义区 | 6165万 |
6 | 新世界丽樽 | 顺义区 | 6159万 |
7 | 融科千章墅 | 通州区 | 6042万 |
8 | 北辰红橡墅 | 昌平区 | 5525万 |
9 | 保利首开天誉 | 朝阳区 | 5497万 |
10 | 远洋天著 | 大兴区 | 5424万 |
旭辉26街区8月13日推出房源,截至目前大部分房源已经售完,在整个8月项目也是顺义来电排名排名前列的新盘,项目已经开始准备9月的新房源推盘,目前处于正常签约期。
天恒世界集7月24日开盘,本次入榜属于开盘之后首次出现于榜单,为已销售房源的集中签约。
新奇世界御马坊6月开盘,已经多出出现于帮当,据了解项目6月推出房源现已销售约400套,目前正处于签约期。
北京商住成交套数TOP10 | |||
名次 | 项目名称 | 行政区 | 套数↓ |
1 | 旭辉26街区 | 顺义区 | 105 |
2 | 天恒世界集 | 大兴区 | 69 |
3 | 新奇世界御马坊 | 平谷区 | 64 |
4 | 通州富力中心 | 通州区 | 45 |
5 | 远洋新天地 | 门头沟区 | 42 |
6 | 首创公园城 | 顺义区 | 33 |
7 | 中国铁建原香汇 | 房山区 | 30 |
8 | 中国铁建顺鑫汇 | 顺义区 | 24 |
9 | 金地未未来 | 顺义区 | 24 |
10 | 中昂时代广场 | 门头沟区 | 23 |
北京商住成交金额TOP10 | |||
名次 | 项目名称 | 行政区 | 金额↓ |
1 | 天恒世界集 | 大兴区 | 1.44亿 |
2 | 旭辉26街区 | 顺义区 | 1.36亿 |
3 | 昆泰嘉瑞中心公寓 | 朝阳区 | 1.33亿 |
4 | 通州富力中心 | 通州区 | 1.28亿 |
5 | 远洋新天地 | 门头沟区 | 7876万 |
6 | 林肯公园 | 大兴区 | 7273万 |
7 | 北京壹号院 | 朝阳区 | 6100万 |
8 | 新奇世界御马坊 | 平谷区 | 5975万 |
9 | 宾仕国际 | 大兴区 | 5716万 |
10 | 中冶德贤公馆 | 大兴区 | 5271万 |