北京
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继今年年初称通州房价“控制得不理想”后，北京市长王安顺近日再度强调，副中心建设要坚决杜绝违法建设，坚决控制地价、房价，下决心落实好人口调控和城市建设目标任务。
众所周知，北京市城市副中心的政策东风，让通州楼市扶摇直上。但是住宅限购升级与商住的限购又让通州楼市迅速萎靡。可以说，如今的通州区是北京住房限购最严格的区县，没有之一。那么拥有“北京最严格住房限购”政策的通州，自限购以来房价到底涨了多少呢？
限购后成交均价突破天际
根据搜狐焦点网数据统计显示，通州住宅自2015年8月至2016年7月成交均价每平米上涨10674元；整体来看通州商住自限购以来一直波动上涨。自2016年4月成交均价突破3万/平米。
另一方面，通州商住市场在其住宅限购后的8个月（2015年9月-2016年4月）里其成交量一直波动上涨，成交均价也一路飙高。随着5月通州商住限购的到来，其成交量迅速萎靡，但其成交均价却在6月冲高至3.6万/平米，到达历史较高值。
整体来看，无论住宅还是商住，通州的房价均出现了大幅上涨的现象。
限购之后通州新房成交量迅速萎靡
根据搜狐焦点网数据统计显示，通州住宅自2015年8月至2016年7月仅新增供应2925套房源，新增供应面积约为31.46万平米；截止2016年7月31日，通州住宅市场库存量仅为3601套，约52.19万平米。不过自2016年6月以来，住宅市场已经连续两个月新增供应量为零。
从成交情况来看，自限购至今通州住宅共计成交6079套房源，成交面积约为76.58万平米。限购后成交萎靡，进入平稳期。
数据显示，自2015年8月通州住宅限购之后，其商住成家量一直处于高位。特别是2016年4月（限购前的一个月）甚至出现单月成交量近6000套的火爆局面。
通州哪一版块房价涨得较快？
尽管自2015年8月以来通州区的房价确实出现了大幅上涨的态势，但是区域内每个版块的涨幅也不尽相同。
根据云房数据统计显示，2015年8月至2016年7月通州房价涨幅较大的版块为通州中仓，其中仓板块自2016年5月成交均价突破3万/平米；2016年7月其成交均价约为31839元/平米，相较于2015年8月上涨8406元/平米；涨幅超过35%。通州房价涨幅最小的版块为通州北关，2016年7月其成交均价约为27494元/平米，相较于2015年8月上涨6075元/平米；涨幅约28%。
整体来看通州各板块房价均出现了较大涨幅。
【楼盘速递】
