2015年以来,门头沟区域再次吸引多家房企拿地进驻。不乏有金地、绿城、万科、中骏等品牌开发商。楼面价也是屡创新高,一时间,竞争火药味十足。
8月4日,位于御园的绿城生活馆对外开放,京城十几家主流媒体再次见证了绿城22年来的发展轨迹。
此后,针对绿城六年后重回北京,如果打造门头沟项目(西山燕庐),以及中交入驻绿城后的变化等等,绿城北京区域公司总经理李骏接受了媒体的采访。
绿城北京区域公司总经理 李骏
不惧怕竞争 要是干不过竞品就不做了
面对竞争,李骏自信地表示,“我们从来不怕竞争。绿城向来以产品致胜,如果产品上都干不过竞争对手,那干脆就别做了。”
其次,门头沟我们有规模优势,因为现在所有竞品的可售住宅面积基本都在10万平方米以内,我们是20万平方米的大盘,所以我不着急,我希望他们早点开盘,希望他们卖得好,更希望他们把价格卖得高一点,他们卖得越好,价格卖得越高,对我们越有利。
正面回应平安退出真相
2015年11月18日,中交绿城平安联合体以57亿竞得门头沟永定镇项目,楼面价约3.3万/平。而在近期绿城公告里显示,平安退出了共同开发此地块的权利。
对此,李骏回应称,平安是财务投资人,他们觉得拿地价格比较贵,请求退出。“没关系,想退出的话,把股权给绿城。”
后来,中骏在门头沟拿下另一块地,楼面价4.1万/平再创区域新高。“看到中骏的地价,平安就后悔了,想再进来,那我们说可以,但你要用中骏的价格进来。”李骏补充道。
中交入驻绿城带来三点变化
李骏表示,绿城引进中交集团作为上市公司的排名前列大股东,在三个方面对绿城是起到了非常大的助力作用。
首先是综合资源的整合能力。有了中交排名前列大股东这个牌子之后,在资源整合上,绿城有一些普通民营企业无法企及的优势。
其次是在法人治理上。中交进入我们的董事会以后,不光是在上市公司层面包括在子集团层面,包括在项目公司层面充分发挥董事会的作用,在法人治理、集体决策方面有了更强的风险控制和纠错的能力。
第三,中交进来之后,对于绿城的财务状况可以说现在有了极大的改善。让绿城重新焕发了新春和活力,让绿城在一级市场有了频频出手的信心。重要的是让绿城更加具备了为广大客户、业主营造高质量的产品这种能力。