高级豪宅云集 北京内城顶豪首区隆重登场

7月26日下午，由懋源地产联袂龙湖、泰禾、葛洲坝、招商蛇口等品牌房企举办的北京内城顶豪首区发布会，吸引了京城地产行业关注，近40家主流媒体嘉宾出席。

以丽泽商务区为核心，两公里半径内汇聚了懋源·璟岳、龙湖·西宸原著、泰禾·西府大院、中国玺、昆仑域以及北京单价地王葛洲坝樊家村项目。在北京核心区板块，这样的高级豪宅密度少有，“内城顶豪首区”实至名归。

丽泽腾飞 内城顶豪首区精品荟萃

自2013年懋源摘得夏家胡同地王年以来，丰台的土地市场持续火爆。以丽泽桥金融商务区为中心的西南二环到三环沿线，涌现了一批令人瞩目的高价地。首都核心城区土地供应稀缺，未来将形成的豪宅产品也都是各家房企扛鼎之作。

在这一区域，目前已经入市的龙湖·西宸原著、懋源·钓云台项目持续热销。即将入市的还有泰禾·西府大院、中国玺、昆仑域等纯新豪宅。

北京市城市规划学会的高毅存秘书长认为，北京从城市规划角度未来将呈现一主一副三中心的格局。一个主中心就是金融街，一个副中心指的是CBD。三个新城副中心就是指海淀中关村西区、东二环商圈、丽泽商圈。其中，丽泽商圈定位的是新型金融商务区，将来是北京三个新的金融中心的新贵。

财富人生经纪执行董事韩乐认为，一个顶豪首区的诞生，必须要具有充足的项目数量，一致的开发节奏，均质的高端属性，持久的产业发展动力。这些条件汇总在一起，再加上成熟的市场时机，才能孕育出一个成色十足的顶豪板块。而内城顶豪首区恰恰满足了这样的条件。

截止到2016年上半年，北京丽泽金融商务区累计引进企业440家，其中亿元以上企业189家，合计注册资本超2300亿元。北京SKP入驻丽泽，其周边配有9个五星级和超五星级酒店以及大型商业配套。

地铁10号线、7号线、14号线的贯通和区域内多条地铁的规划建设，凸显出丽泽金融商务区城市交通优势。

可以推断，丽泽以后是一个非常完整的、纯粹的，至少是新建建筑，是以写字楼、酒店、商业为主的经济引擎。

懋源地产营销策划总监刘强表示，为这个区域命名是做了以下几个方面的调研，首先，这个区域内地王云集数量排名前列；其次，丽泽是大金融发展之势排名前列；第三，板块云集了各大开发商较高规格产品系列排名前列；第四，西南二到三环内城稀缺属性排名前列；第五，区域内高端氛围构建速度、发展潜力排名前列。

名企联袂打造顶豪新标准

懋源地产营销策划总监刘强介绍，有望在今年底明年初亮相的夏家胡同地王项目懋源·璟岳，将是懋源璟系（核心区低密度、定制化城市别墅）新品，占据北京三环内较佳的城市资源，产品形态以别墅为主，且别墅仅有70套，未来，内城核心区两亿级别墅不再是神话。“三环内的高级别墅，少有的，而且将是绝无再有的。”

懋源地产营销策划总监刘强表示，目前丽泽板块同区域内懋源·钓云台项目已去化60%，在市场上取得良好口碑。同时在懋源推出包含房屋养护、主题会所在内的“荟生活”服务体系后，懋源·璟岳届时也将推出更高标准的社区服务体系。

泰禾集团副总裁沈力男也表示，内城顶豪首区首先有多个豪宅产品，第二品牌开发商聚集，每家都拿出了先进作。从泰禾来说，西府大院，它不是院子，而是另外一个系列，是城市大院系的豪宅产品。

龙湖地产北京公司副总经理李亮表示，懋源、泰禾和龙湖是较早进入丽泽板块的开发商。内城顶豪首区，换一句话也可以叫做“地王俱乐部”。现在这个区域基础配套逐渐完善，未来将实现其土地价值红利。

房企代表认为，随着高端客群进入丽泽板块，未来中国金融城将逐渐形成，会有大量高净值的金融巨头、高净值客户，甚至全国、全球资产配置的客户来的这个区域。未来在北京，在这里内城顶豪首区出现像上海34.5万单价的可能性非常大。

房企代表一致认同，内城顶豪首区不仅要在产品上为北京豪宅树立标杆，在整个价值体系上都要为北京豪宅树立标杆。

内城顶豪首区的呈现，离不开北京城市的发展，同时也将重新定义板块价值，助力区域发展，迎来突破区域范围甚至突破城市范围的精英关注。