超4成富豪热衷海外置业 北京成10亿美金富豪之都

搜狐焦点网综合报道 超过8成未来想去海外投资，而其中有4成以上热衷投资地产。这是胡润研究院27日发布的中国（大陆）《海外置业趋势报告》（下称《报告》）对中国高净值人群的调查结果。

中国海外投资平均投入600万元

调查认为，子女留学教育带动了中国富豪的海外置业需求，北美地区成为置业优选。中国地产开发商也正大举开拓国际市场。

报告分析称：2016年海外置业投资趋势很明显，主要原因包括人民币强势，国内一线城市房价相对较高，以及国内房地产市场空间这几年看起来受限等。

中国高净值人群海外投资标的。

研究院通过采访数百名中国高净值人群后发现，七成富豪海外置业为自住，三分之一为投资，平均投入600万元。

报告统计显示，美国洛杉矶、旧金山和温哥华是高净值人群最青睐的海外置业城市，前十大较受欢迎的海外置业地中有7个城市源自北美。

最受青睐的海外置业国家/城市。

国际教育也带动了中国富豪海外置业的需求，胡润研究院统计，十年前，中国学生出国留学时间一般才2年，而现在的趋势是8年。不少有子女正在留学的家长都有在留学国当地置业的打算，这样做既是为了妥善安排子女的住宿，也是为了投资。因此，近一半富豪选择在学区附近进行置业，23%选择华人区。近四成高净值人群选择独栋别墅。

中国富豪海外置业类型。

根据胡润研究院数据，中国（大陆）个人总资产超1000万元的高净值人群已达109万人；个人总资产超1亿元的高净值人群约6.7万人；个人总资产超5亿元的超高净值人群约1.7万人。

调查还发现，王健林、许荣茂、郭广昌、陈丽华、严彬、潘石屹和张欣等中国企业家们均有海外投资动向，中国地产开发商正加快海外市场扩张步伐。

北京成“10亿美金富豪之都”

《胡润百富》杂志的统计数据报道称，北京首次超越纽约成为全球超级财富创造者最密集的城市。在此次上榜的10亿美金富豪中，大中华区以568位10亿美金富豪的人数首次超越美国，美国有535位10亿美金富豪。北京取代纽约，首次成为较新的“十亿美金富豪之都”。

《胡润百富》杂志数据显示，居住在北京的富豪有100位，纽约有95人。同时，去年北京的富豪人数增加了32人，纽约增加了4人。排在第三位的是莫斯科，共有66人。位居第四和第五的分别是香港（64人）和上海（50人）。

分析称，中国财富爆炸式增长的主要原因是，中国市场监管机构在过去几年时间里一直都在控制新IPO（首次公开招股）交易，但现在则已允许一系列新IPO交易进行。胡润作出的财富计算使用了截至1月15日为止的股价，这意味着该报告考虑到了中国股市在过去半年时间里大跌40%的情况。

王健林超李嘉诚首次成为华人首富

《2016胡润全球富豪榜》显示，比尔·盖茨以财富5200亿元蝉联世界首富，王健林家族以1700亿元财富超过李河君重回中国首富的宝座，超过李嘉诚首次成为华人首富，全球排名第21位，比去年上升12位。

王健林家族、马云家族和宗庆后家族排在中国大陆富豪榜前三位．他们的财富和去年相比，都有小幅增长。

胡润分析认为，中国富豪的财富之所以保持相对稳定，得益于多元化的产业布局：“中国大陆的企业家我们听到的故事都在转型，比如王健林，几年前百分之九十以上财富都是房地产，现在只有50%是房地产，其他都是做相关投资的。这些企业家转型比我们想象得要快，就是利用资本市场去转型，马云的阿里巴巴也是有点类似的。”