起诉弟弟占房 证据不足败诉

梁辉(化名)和梁明(化名)是一对同父异母的兄弟，双方为了争夺老家的一套房子闹上法庭：哥哥梁辉早年移居香港，他认为弟弟占用了自己的房子；弟弟 梁明则表示房子是自己花10万元人民币买的。最终中山市中级法院认为，弟弟出示的收据证明他出过购房款，因此驳回了哥哥的诉求。

哥哥移居香港后弟弟使用老屋

梁 辉今年已经65岁，梁明50岁，两个人是同父异母的兄弟。1979年，梁辉移居香港，此后他在老家南朗的房子只有回去的时候才会居住。梁辉说，2007年 时弟弟梁明向他提出要求，想暂时使用这套房子。念及兄弟之情，他答应了弟弟的请求，并将房产证和土地证都交给梁明保管。梁辉说，后来自己想要收回房子时， 多次告知梁明，让他在限期内搬出去，但是梁明至今都没有返还房子，也没有搬离。

对于哥哥的说法，弟弟梁明则有一套完全不同的说辞。 梁明称梁辉已经将房子转给自己，说他侵占房子纯属捏造。梁明还称梁辉全家移居香港后，决定将房子连同一块自留地转让给自己。2009年1月7日，两人达成 交易，梁明向梁辉支付了十万元人民币(即110024.44元港币)购房款及购地款后，梁辉向梁明交付了房子和相关权属证件，并出具了一份内容为“今收到 梁明屋及地款项，共人民币拾万元正，收款人梁辉，2009年1月7日”的收据。

另外梁明还透露说，自己曾经要求梁辉将房子过户，但是梁辉为了顾全面子，不肯背上出卖祖屋的道德谴责，拒绝办理房子的过户手续。梁明说自己合法取得房子的使用权后，就一直在这套房子里居住。

房子到底是暂借还是转卖？

两兄弟争执不下，于是梁辉将弟弟梁明告上法庭。梁辉认为，弟弟的行为严重侵害了自己的合法权益，他请求法院判令梁明立即返还自己被侵占的房子，并要求梁明支付自己侵占房子期间的使用费10万元人民币。

“我 没有把房屋交给阿明，是他自行打开我的房屋。”法庭上，梁辉控诉道。他说自己当时只是让弟弟帮忙看房子而已，直到母亲逝世回中山奔丧时，才发现梁明在没有 经过自己同意的情况下，已经搬进去住了。关于梁明提到的收据，梁辉虽然确认内容都是自己书写的，但表示是梁明强迫他写的。

另一方梁明则坚称，梁辉已经将房子卖给自己，双方虽然没有签订买卖合同，但是有收据证实自己收到10万元人民币的购房款。梁明认为梁辉无权要求他返还房子，更没有权利要求自己支付侵占房子期间的10万元人民币使用费。

证据不足终审驳回哥哥诉求

一 审法院认为，梁明提交的证据显示，他于2009年1月7日向梁辉支付了10万元人民币的购房款。梁辉虽然主张自己是收到梁明的胁迫才签写了收据，但是并未 提供证据予以证实。结合梁辉将房子的权属证书交付给梁明的事实，法院认定双方的房屋买卖合同关系成立。一审法院认为，梁辉在已将房子出售给梁明后，要求梁 明返还房子并支付侵占房屋的使用费10万元人民币的诉讼请求，没有法律依据，法院不予支持。据此，驳回梁辉的诉讼请求。宣判后梁辉不服，向中山中院提出上 诉。中山中院最终驳回上诉，维持原判。目前，该判决已生效。