北京豪宅板块迭代 谁将笑傲全城？

今年下半年在丽泽板块，中国玺、泰禾西府大院和华润•昆仑域等豪宅项目都将亮相。同在丽泽板块，龙湖西宸原著持续热销，懋源钓云台也从去年年底开盘以来，销售超过60%。

当下，围绕着丽泽金融商务区，一个由“地王俱乐部”嬗变而来的顶豪居住区雏形已现。在北京豪宅板块迭代的进程中，大丽泽板块堪称独占鳌头。

在北京城市核心区，从CBD到朝阳公园板块，从长安街沿线到京西学府区，北京从没有一个板块像大丽泽板块聚集了如此多的地王豪宅。

地王俱乐部，高级豪宅云集而来

2013年，位于丽泽商务区南侧的夏家胡同地块被懋源地产摘得，楼面价超过4.2万元/平方米，成为丽泽板块排名前列地王。如今已经定名为“懋源•璟岳”的该项目，据称是三环内前所未见、绝无再有的别墅，将是北京内城核心区较高级的项目。

注定将是高级豪宅的，还有2015年拿地的葛洲坝樊家村地王项目。樊家村地王距离懋源•璟岳不过两公里，7.5万元/平方米的楼面价，决定了樊家村地王必然将定位于高级豪宅。这也将是葛洲坝少有的高级项目。

而在丽泽金融商务区西侧，龙湖•西宸原著作为龙湖高级“原著系”产品，自去年入市一年来持续热销。相邻的泰禾•西府大院也将在西局再现泰禾“院子”，泰禾董事长黄其森早已经明确，西府大院将是新的高级豪宅产品，单价肯定在10万元以上。

从2013年的懋源夏家胡同地王开始，大丽泽板块2014年初迎来泰禾、龙湖西局地王，2015年初迎来华润、招商亚林西地王，2015年10月葛洲坝樊家村地王横空出世。以丽泽商务区为圆心，两公里半径内汇聚如此多的地王项目，如此多的品牌房企，如此多的高级产品，这在北京城市核心区前所未见。

未来，品牌房企集中发力，大丽泽板块获得的关注度将是空前的。

内城核心区，全城财富汇聚于此

楼市新板块的成长，与区域发展密不可分。从金融街到丽泽金融商务区，一个新的金融中心正在形成。

截止到2016年上半年，北京丽泽金融商务区累计引进企业440家，其中亿元以上企业189家，合计注册资本超2300亿元。金融新贵的聚集，金融产业的发展，这都为大丽泽板块豪宅崛起提供了源头活水。

在目前大丽泽板块已经入市的豪宅项目中，懋源·钓云台自去年12月入市以来成交率超过60%，西宸原著持续热销。而根据两大入市豪宅项目等透露，购买人群远远突破了地缘性限制，区域价值、产品价值吸引了全城范围的高端置业人群。

未来，伴随着更多高级豪宅的入市，大丽泽板块豪宅的辐射范围将更广。在北京供地越来越往外走的趋势中，从二环到三环范围的内城核心区价值，品牌房企高级产品价值，将支持大丽泽板块笑傲北京楼市。

据悉，懋源地产联合龙湖地产、泰禾集团、招商地产及葛洲坝地产，将于7月26日齐聚内城，联合为该区域发声。