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上周北京房价持续攀升 每平米超3.5万

2016-07-11 11:35:02 来源: 搜狐焦点网

根据搜狐焦点网数据统计显示,上周(7.3-7.9)北京新房(不含自住型商品房、保障房)房价持续攀升,成交均价约为35838元/平米,环比微涨5.8%。值得一提的是,新房成交均价已连续三周均破3万。

新房成交量骤降3成

不同于持续攀升的房价,北京新房成交量出现下滑趋势。数据显示,上周北京新房共计成交2465套房源,环比下跌38.9%;成交面积约为20.98万 平米,环比下跌41.8%。

同时,各类产品成交情况均不出不同程度的下滑。具体表现为,普通住宅仅成交665套,环比下降40.8%;别墅共计仅成交157套,环比下降26.6%;商住项目共计成交1643套,环比下降39.1%。

顺义撑起北京新房成交“半壁江山”

数据显示,上周顺义区共计成交1039套房源,其成交量占北京新房成交量的42%;可以说,上周新房成交仅半数均出自顺义区。分析显示,顺义区的成交仍然以商住项目为主,在成交的1039套房源中,有981套为商住项目;商住项目的成交量占顺义区新房成交量的94.4%。

值得一提的是,上周北京商住项目仅成交1643套,已现出降温趋势。不过,仅三个月以来北京的商住项目的成交情况一直呈现暴涨暴跌的现象。

神盘频现 吸金力惊人

骏豪·中央公园广场虽然仅仅售出7套房源,却收入6.74亿。这只能说明该项目均价非常高,据悉,骏豪·中央公园广场成交均价约为168994元/平米。

旭辉26街区上周卖了848套房源,吸金7.84亿。上周顺义区的共计成交了981套商住项目,旭辉26街区一个项目却卖了848套,也就是说上周顺义区成交的商住项目有86%来自于旭辉26街区项目。

上周北京楼市排行榜

北京普通住宅成交套数TOP10
名次项目名称行政区套数↓
1
金帅府家园通州区51
2
冠城大通百旺府海淀区42
3
紫贵御园平谷区37
4
龙湖长城源著密云县23
5
中国铁建原香漫谷房山区20
6
京贸国际城通州区19
7
北京城建上河湾密云县19
8
北京城建琨廷房山区18
9
丽舍公寓朝阳区
17
10
世界名园房山区17


北京普通住宅成交金额TOP10
名次项目名称行政区金额↓
1
骏豪·中央公园广场朝阳区6.74亿
2
冠城大通百旺府海淀区2.89亿
3
泛海国际朝阳区2.27亿
4
金帅府家园通州区2.08亿
5
京贸国际城通州区1.07亿
6
水文朝阳区8592万
7
润泽公馆朝阳区7876万
8
万柳书院海淀区7786万
9
一瓶四和院朝阳区7423万
10
丽舍公寓
朝阳区7125万
北京别墅成交套数TOP10
名次项目名称行政区套数↓
1
誉天下顺义区28
2
香江别墅II昌平区15
3
亿城燕西华府丰台区10
4
中弘·由山由谷平谷区8
5
御汤山熙园昌平区6
6
北辰红橡墅昌平区5
7
首创澜茵山密云县5
8
V7荷塘月色房山区5
9
天恒乐墅房山区4
10
华亚琉森湖庄园密云县4
北京别墅成交金额TOP10
名次项目名称行政区金额↓
1
誉天下顺义区3.09亿
2
北京壹号庄园昌平区9765万
3
亿城燕西华府丰台区9310万
4
恒大丽宫顺义区8859万
5
远洋LAVIE朝阳区8516万
6
润泽庄园·墅郡朝阳区8298万
7
鸿坤林语墅大兴区7466万
8
御汤山熙园昌平区6599万
9
香江别墅II昌平区6389万
10
华贸城·铂金墅朝阳区5773万
北京商住成交套数TOP10
名次项目名称行政区套数↓
1
旭辉26街区顺义区848
2
万科中央城房山区85
3
北京城建北京密码大兴区74
4
启迪香山石景山区66
5
绿地诺亚方舟房山区39
6
首开熙悦山房山区33
7
恒大未来城大兴区31
8
房山超级蜂巢房山区31
9
首创派尚国际顺义区30
10
首开中晟广场顺义区28
北京商住成交金额TOP10
名次项目名称行政区金额↓
1
旭辉26街区顺义区7.84亿
2
启迪香山石景山区1.52亿
3
万科中央城房山区1.07亿
4
北京城建北京密码大兴区1.06亿
5
金融街(长安)中心石景山区7052万
6
鲁能丰和府丰台区6190万
7
恒大未来城大兴区5778万
8
泰禾中央广场大兴区4492万
9
天恒世界集大兴区4142万
10
空港国际顺义区4137万

楼盘速递:

[紫贵御园]平谷117平米通透两居单价16000

[冠城大通百旺府]海淀永丰精装3居预计9月入市

[龙湖长城源著]密云63平叠院总价145万送景区票

[原香漫谷]燕房线临铁45-65平小户型优惠2万5

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