根据搜狐焦点网数据统计显示,上周(7.3-7.9)北京新房(不含自住型商品房、保障房)房价持续攀升,成交均价约为35838元/平米,环比微涨5.8%。值得一提的是,新房成交均价已连续三周均破3万。
新房成交量骤降3成
不同于持续攀升的房价,北京新房成交量出现下滑趋势。数据显示,上周北京新房共计成交2465套房源,环比下跌38.9%;成交面积约为20.98万 平米,环比下跌41.8%。
同时,各类产品成交情况均不出不同程度的下滑。具体表现为,普通住宅仅成交665套,环比下降40.8%;别墅共计仅成交157套,环比下降26.6%;商住项目共计成交1643套,环比下降39.1%。
顺义撑起北京新房成交“半壁江山”
数据显示,上周顺义区共计成交1039套房源,其成交量占北京新房成交量的42%;可以说,上周新房成交仅半数均出自顺义区。分析显示,顺义区的成交仍然以商住项目为主,在成交的1039套房源中,有981套为商住项目;商住项目的成交量占顺义区新房成交量的94.4%。
值得一提的是,上周北京商住项目仅成交1643套,已现出降温趋势。不过,仅三个月以来北京的商住项目的成交情况一直呈现暴涨暴跌的现象。
神盘频现 吸金力惊人
骏豪·中央公园广场虽然仅仅售出7套房源,却收入6.74亿。这只能说明该项目均价非常高,据悉,骏豪·中央公园广场成交均价约为168994元/平米。
旭辉26街区上周卖了848套房源,吸金7.84亿。上周顺义区的共计成交了981套商住项目,旭辉26街区一个项目却卖了848套,也就是说上周顺义区成交的商住项目有86%来自于旭辉26街区项目。
上周北京楼市排行榜
北京普通住宅成交套数TOP10 | |||
名次 | 项目名称 | 行政区 | 套数↓ |
1 | 金帅府家园 | 通州区 | 51 |
2 | 冠城大通百旺府 | 海淀区 | 42 |
3 | 紫贵御园 | 平谷区 | 37 |
4 | 龙湖长城源著 | 密云县 | 23 |
5 | 中国铁建原香漫谷 | 房山区 | 20 |
6 | 京贸国际城 | 通州区 | 19 |
7 | 北京城建上河湾 | 密云县 | 19 |
8 | 北京城建琨廷 | 房山区 | 18 |
9 | 丽舍公寓 | 朝阳区 | 17 |
10 | 世界名园 | 房山区 | 17 |
北京普通住宅成交金额TOP10 | |||
名次 | 项目名称 | 行政区 | 金额↓ |
1 | 骏豪·中央公园广场 | 朝阳区 | 6.74亿 |
2 | 冠城大通百旺府 | 海淀区 | 2.89亿 |
3 | 泛海国际 | 朝阳区 | 2.27亿 |
4 | 金帅府家园 | 通州区 | 2.08亿 |
5 | 京贸国际城 | 通州区 | 1.07亿 |
6 | 山水文园 | 朝阳区 | 8592万 |
7 | 润泽公馆 | 朝阳区 | 7876万 |
8 | 万柳书院 | 海淀区 | 7786万 |
9 | 一瓶四和院 | 朝阳区 | 7423万 |
10 | 丽舍公寓 | 朝阳区 | 7125万 |
北京别墅成交套数TOP10 | |||
名次 | 项目名称 | 行政区 | 套数↓ |
1 | 誉天下 | 顺义区 | 28 |
2 | 香江别墅II | 昌平区 | 15 |
3 | 亿城燕西华府 | 丰台区 | 10 |
4 | 中弘·由山由谷 | 平谷区 | 8 |
5 | 御汤山熙园 | 昌平区 | 6 |
6 | 北辰红橡墅 | 昌平区 | 5 |
7 | 首创澜茵山 | 密云县 | 5 |
8 | V7荷塘月色 | 房山区 | 5 |
9 | 天恒乐墅 | 房山区 | 4 |
10 | 华亚琉森湖庄园 | 密云县 | 4 |
北京别墅成交金额TOP10 | |||
名次 | 项目名称 | 行政区 | 金额↓ |
1 | 誉天下 | 顺义区 | 3.09亿 |
2 | 北京壹号庄园 | 昌平区 | 9765万 |
3 | 亿城燕西华府 | 丰台区 | 9310万 |
4 | 恒大丽宫 | 顺义区 | 8859万 |
5 | 远洋LAVIE | 朝阳区 | 8516万 |
6 | 润泽庄园·墅郡 | 朝阳区 | 8298万 |
7 | 鸿坤林语墅 | 大兴区 | 7466万 |
8 | 御汤山熙园 | 昌平区 | 6599万 |
9 | 香江别墅II | 昌平区 | 6389万 |
10 | 华贸城·铂金墅 | 朝阳区 | 5773万 |
北京商住成交套数TOP10 | |||
名次 | 项目名称 | 行政区 | 套数↓ |
1 | 旭辉26街区 | 顺义区 | 848 |
2 | 万科中央城 | 房山区 | 85 |
3 | 北京城建北京密码 | 大兴区 | 74 |
4 | 启迪香山 | 石景山区 | 66 |
5 | 绿地诺亚方舟 | 房山区 | 39 |
6 | 首开熙悦山 | 房山区 | 33 |
7 | 恒大未来城 | 大兴区 | 31 |
8 | 房山超级蜂巢 | 房山区 | 31 |
9 | 首创派尚国际 | 顺义区 | 30 |
10 | 首开中晟广场 | 顺义区 | 28 |
北京商住成交金额TOP10 | |||
名次 | 项目名称 | 行政区 | 金额↓ |
1 | 旭辉26街区 | 顺义区 | 7.84亿 |
2 | 启迪香山 | 石景山区 | 1.52亿 |
3 | 万科中央城 | 房山区 | 1.07亿 |
4 | 北京城建北京密码 | 大兴区 | 1.06亿 |
5 | 金融街(长安)中心 | 石景山区 | 7052万 |
6 | 鲁能丰和府 | 丰台区 | 6190万 |
7 | 恒大未来城 | 大兴区 | 5778万 |
8 | 泰禾中央广场 | 大兴区 | 4492万 |
9 | 天恒世界集 | 大兴区 | 4142万 |
10 | 空港国际 | 顺义区 | 4137万 |
楼盘速递: