上周北京楼市成交大幅回升 新房成交套数上涨70%

上周北京新建商品住宅共计成交4035套，环比上涨69.6%；成交面积为36.02万平米，环比上涨36.2%；成交均价微降6.9%。普通住宅、别墅及商住项目的成交情况普遍出现大幅回升的情况。

根据搜狐焦点网数据统计，上周（6.26-7.2）普通住宅市场成交1124套，环比上涨15.5%；别墅市场成交214套，环比上涨30.5%，商住市场成交 2697套，环比上涨117.1%。各类项目的成交面积也出现大幅回升，分别上涨20.7%、35.9%和57.9%。成交均价除了别墅项目上涨11.9%，普宅和商住项目成交均价分别下降6.6%和16.5%。

数据显示，上周各类项目的成交套数和成交面积都出现大幅回升。成交均价稳重有降。商住项目成交情况持续走高。新房成交热点区域主要集中在房山、顺义和大兴。

一、上周（6.26-7.2）北京普通住宅成交排行榜

焦点点评：

普通住宅成交套数前三名分别是北京城建琨廷、中粮万科长阳半岛、北京腾飞园。成交套数分别为85套、80套和65套。

北京城建琨廷从5月至今已经开盘三次，目前处于集中推盘期，本次入榜属于正常签约。

中粮万科长阳半岛6月13日推出最后四栋住宅，据了解在开盘当日四栋楼房源就已经全部售罄，目前正处于集中签约期。

按成交价格来看，北京腾飞园签约房源大致为16年初销售的房源，截止目前，项目房源销售均价已经在12000元/平米。

二、上周（6.26-7.2）北京别墅成交排行榜

焦点点评：

普通住宅成交套数前三名分别是誉天下、首开琅樾、V7荷塘月色。成交套数分别为34套、15套和12套。

誉天下5月15日开盘，是整个16年上半年的别墅销售亚军，因签约量较大，网签仍然在持续。

首开琅樾6月4日开盘，现阶段属于正常签约期。

V7荷塘月色在今年周均有10余套以上的成交量，300万的别墅较低总价更是要低于固安燕郊等京周边区域，因此在今年销售情况一直不错。

三、上周（6.26-7.2）北京商住成交排行榜

焦点点评：

商住方面套数前三名是万科中央城、旭辉26街区和旭辉E天地。成交套数分别为763套、383套和11套。

万科中央城6月26日开盘，据了解在开盘当日销售90%房源，本次入榜属于开盘之后的集中签约。

旭辉26街区6月28日取证开盘，开盘房源基本售罄，本次入榜属于开盘之后的集中签约。

旭辉E天地商住房源早于14年售罄，本次入榜仅为未签约房源的后续签约。