2016上半年北京新房成交5.7万套 同比涨幅超2倍

7月已至，2016年已经过半，回顾过去的这半年，北京楼市可谓“惊心动魄”，新房方面更是呈现空前繁荣的景象。

根据搜狐焦点网数据统计显示，2016年北京新房市场（不含自住型商品房、保障房；含商住房）共计成交57013套，同比暴涨111.4%；值得注意的是，2016年上半年新房成交量占到2015年全年的78%（2015年全年北京新房共计成交72870套）。

就房价方面而言，数据显示，2016年上半年新房成交均价约为32442元/平米，同比上涨89.9%。值得一提的是，这一数字创6年来新房成交均价新高。

上半年新房成交现两次爆发式增长

数据显示，上半年北京新房出现了两次疯狂上涨，分别是4月和六月。虽然两次“野蛮增长”的时间不一样，但是都因为同一个原因引起，那便是限购！限购！限购！

其实更准确的说，应该是限购前期，也就是“舆论试探”期。5月5日深夜通州商住限购出台，而在此之前的整个4月通州都陷入紧张的氛围，“开发商集中开盘”、“购房者疯抢”“买房人连夜排队”更是屡见报端。

仅仅过去一个月，6月“北京商住将全面限购”的消息再次被传出，这次疯狂的是整个北京商住市场。

如图所示，6月北京新房成交量高达158452套，其中商住项目成交了11187套，占整个新房市场的70.6%。至此，不得不说，2016年商住项目是北京楼市当之无愧的“女主角”。

区域之王:得商住者得天下

数据显示，上半年北京各区县仅通州、大兴两区成交量过万；其中通州为11756套，大兴为10328套。而纵观北京各区县的成交情况，可以看出，区域之王的决定因素在于商住；区域内商住项目多者成交量都不会太差。

众所周知，上半年新房市场的每次暴涨都是商住引起的，因此商住项目集中的区域成交量便上涨的极其迅速。

吸金力惊人:两个项目销售金额破60亿

由于上半年北京新房市场整体陷入疯涨模式，因此各项目均有不俗的业绩。不过要论吸金能力就不得不提到尚峯壹號和林肯公园两个项目，数据显示，两个项目上半年销售金额分别为65.26亿和62.51亿。要知道2015年全年单个项目销售金额较高的也不过41亿。

同时，还有3个项目吸金能力也不俗，其销售金额均超过30亿元。这3个项目分别是东亚·尚品台湖、泛海国际、远洋LA VIE；其销售金额分别是39.82亿、34.73亿、31.78亿。

此外，上半年单个项目成交量超过1000套的项目更加4个，东亚尚品台湖、尚峯壹號、林肯公园、东亚印象台湖。

上半年销售金额前三甲项目均为商住项目，这也再次印证了商住项目的火爆。

上半年北京楼市排行榜