北京
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北京房价有多高？据搜狐焦点网数据，截止到上周，北京2016年普通住宅加上别墅的成交均价已经达到3.45万元/平方米。具体到各区，又有高有低，房价从中心城区往外呈逐渐递减势头。东西城较高，离得最远的延庆、怀柔、密云、平谷则较低。
原东城区的新房成交平均价格高达10.5万一平方米。这是什么概念？假设买一套100平米的房子，需要支付1050万人民币。按首套房贷比例30%计算，首付款即需付315万元。余下735万走商业按揭贷款，贷款期30年，利率85折计算，月均还款需要35814元！
依据房贷支出约占收入一半考量，家庭总收入每月应当达到7万元。
以下表格为综合中国房地产协会及中介机构5月份数据，按新房价格从高到低排列，其中标红的为正增长，绿色覆盖数字为负增长：
从新房价格特别值看，原东城区新房成交价格平均突破10万元，原西城区达9.7万，原崇文区为7.2万，这三个地区因为居核心位置，房价位于前三甲。
其次是海淀区、朝阳区，房价在6万区间。原宣武区、丰台区，房价在5万区间。这几个区，经济实力强，地理位置好，房价发展迅猛。
石景山、门头沟、通州、大兴的房价平均在3万区间。石景山是城六区之一，商品房供应又少，决定其比近郊区房价略高一些。相比较来说，近些年发展速度相对平缓的顺义、昌平的房价起伏不大，目前在2万多。
远郊区县房山、怀柔、延庆、密云、平谷的房价都在2万以下，1.6万以上。
新房价格涨幅方面，密云、丰台、通州同比涨幅较高。密云是原基数太低，丰台地王频出后开发商将在售房源调价幅度大，通州因为限购不降反升，影响了成交量，但没导致降价甩卖行为。原宣武区、石景山区则是负增长，这主要因新建房子所处地段与去年比略有差距。
从6月份截至到上周成交情况看，新房成交数量大幅攀升，价格相对稳定。下半年预估供应量不太可能有大的起色，因此房价仍然会是稳中有升的局面。
