政府东迁加速京津冀一体化进程 武清成下一轮风口

随着北京市属行政事业单位2017年底陆续搬迁至通州时间的临近，北京城市功能重新定位的窗口已经打开。北京市政府东迁通州，首先将明显有利于通州当地的发展，另外，作为京津冀一体化的桥头堡，通州的发展在微观上和宏观上对京津冀一体化都有很大的影响，北京市政府东迁将为京津冀一体化提速。

而通州和河北廊坊、天津武清均有交界，通州未来将进一步与廊坊、武清深化合作，区域规划对接将加强，产业转移力度将加大。

今年年后，在多重楼市利好政策刺激下，北京、上海等一线城市房价出现迅速上涨，楼市火爆异常。尤其是以北三县的燕郊、大厂、香河为代表的环北京房地产市场，因较少受到北京限购政策的影响，当时就已经有“过热”的担忧。

重重利好不断推动通州楼市走向顶峰，政府紧急踩刹车，宣布通州限购令，政策一出，通州楼市急转直下，一度进入冰点。自此，东部购房群体开始外溢至京津冀一体化同样覆盖的武清区域。

作为京津走廊的中心地带，武清的地理位置很有优势。而高铁的开通，让这个天津市西部部的市辖区，成为京津双城的纽带。武清地处京津之间，是京滨综合发展主轴的重要节点，城区距北京市区70多公里，距首都机场90公里，距天津市区20余公里，距天津港70余公里，区位优势得天独厚，被誉为京津黄金走廊。交通方面，武清依托103国道、京津高速、京津塘高速、京沪高速等高级交通干线，搭建起区域“九横九纵”路网骨架，构筑起了“以高速公路为龙头，区级干线为支撑，覆盖城乡、开放便捷”的现代化交通体系；而京津城际铁路武清站的开通，使武清融入了京津“半小时交通圈”，实现了同城化，使武清的区位、交通优势得到进一步提升，使武清的区域路网体系更加完善。

而随着去年3月武清区启动“公交都市”示范区创建，预计到2015年底，全区公交线路将达到28条、公交车辆近500部，公交站点实现500米全覆盖，公交车占机动车出行分担率达到60%，将在总体上形成覆盖城区、城郊、连接市区的三级公交网络体系，同时积极规划BRT快速公交系统，推动京津冀两小时公交快速通达，同时还有天津地铁4号线的开通，都将使居民出行更加方便、舒适、安全、快捷。所有的这些，都为进一步推进武清大开发、大开放奠定了坚实的基础，为武清楼市带来了新的发展机遇。

出于对“京津冀一体化”红利的期许，武清吸引了诸多房企开发投资。据统计，包括鸿坤、保利、住总、恒大、远洋、华夏幸福、新华联、泰禾等品牌房企均在武清区“重兵布阵”，而这些大型房企在武清区的项目多为超级大盘。

位于武清中央水城板块的鸿坤原乡半岛，是环渤海公认的生态优质的宜居之地。项目紧邻50万平米大湖畔，筑以60万平米半岛别墅，氤氲华北首席别墅住区，打造京津地区半岛别墅。龙凤河、京杭大运河、永定河三大水系在此交汇，使得项目所在地水资源极为丰富，而位于武清区东部的大黄堡湿地自然保护区，占地1.12万公顷，是华北地区为数不多的大型芦苇沼泽湿地以及多种珍稀鸟类的栖息地。

三大水系与湿地公园的天然围合，构筑优质的天赋生态环境，形成巨大的自然保护圈将PM2.5等雾霾空气远远的屏蔽在外，大面积自然绿肺营造鲜尚的富氧粒子，让呼吸由皮肤开始，从里到外全面沐浴大自然营养师亲制的生态飨宴，给予人生从未有过的鲜活时分。

而鸿坤原乡郡距武清高铁站及佛罗伦萨小镇仅1.8公里，属武清中央水城板块，京津卫星城武清中心城区南部，中央水城占地10平方公里，襟龙凤河、京杭大运河、永定河三河交汇。项目大区共分为7个地块和一个带状环高尔夫地块，共计105万平米，建筑面积达180万平方米。是鸿坤集团依托佛罗伦萨小镇、NBA篮球公园、万亩高尔夫湿地公园及近百家世界500强产业基础，打造出的京津之间国际化生态公园新城。 

电话：400-898-3963

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