上周北京新房成交均价破3.8万

根据搜狐焦点网数据统计显示，上周（5.22-5.28）北京新建商品住宅共计成交1949套，环比上周20.5%；成交均价为38063，环比微涨6.1%。整体而言，北京新房市场呈现价量齐升的态势。

别墅成交均价破4万 创6周新高

数据显示，上周北京别墅市场共计成交170套房源，环比微跌1.2%；成交均价为43465元/㎡，环比大涨21.4%，创6周以来新高。

别墅成交最多的区县是顺义区，共计成交为44套；大兴区紧随其后，共计成交41套。从具体项目来看，上周大兴区的别墅项目表现非常抢眼，龙熙旭辉6號院卖出了22套，紫禁壹号院业绩高达4.3亿；与之相比顺义的别墅项目则稍显逊色。

上周通州商住零成交创新低

上周通州区商住项目真正“迎来”零成交，自通州商住项目限购之后，虽然其商住项目的成交量大幅下滑，但是每周也总有一些零星的房源被卖出，上周真的的出现了零成交的现象。

从数据来看，大兴区和房山区成为通州去商住项目的“接棒者”，继续领跑北京商住市场。整体来看，上周北京商住项目成交小幅高开，其成交量为902套，环比上涨19.9%；成交均价29679元/㎡，环比微涨0.8%。

红五月最后一周多项目成交金额破亿

数据显示，上周北京新房市场共计14个项目销售金额过亿，其中超过两亿元的有4个项目，分别是京投银泰万科西华府、首开·香溪郡、北京壹号院、紫禁壹号院；其销售金额分别为2.21亿、2.14亿、2.06亿、4.3亿。

10万+项目抢市场 凭业绩论"英雄"

上周共8个10万+项目入市，不过销售金额差别甚大，销售金额过亿的项目有3个，分别是北京壹号院、泛海国际、紫禁壹号院。

上周（5.22-5.28）北京楼市成交排行榜

首开·香溪郡5月14日开盘，本次入榜属于开盘后续的正常签约，据了解项目因自身产品为花园洋房且3万左右的成交价格要低于通州多数新盘报价1万以上，因此受关注度高。

京投银泰万科西华府自4月开始销售，据了解已经与5月中上旬结盘，本次入榜属于正常的后续签约。项目已无后续房源，整体项目结案

京投万科新里程在15年住宅产品就已经全部售罄，售罄前参考价格在26000元/平，与前边对应的成交价格可对应，因此项目入榜为前期销售房源的后续签约。

龙熙旭辉6號院是16年上半年推出房源较多的别墅项目，在较长一段时间内排名榜单前三，且最近一期推新实在5月14日，本次入榜属于推新房源之后的正常签约。

V7荷塘月色4月推出联排与叠拼别墅产品，300万的起价更是要比房山地铁沿线的三居价格还要低，因此关注度高，本次入榜属于销售房源的正常签约。

中国铁建尚城汇5月21日开盘，据了解开盘当日推出的150套房源全部售罄，本次入榜属于开盘之后的正常签约

首开熙悦湾在4月下旬推出7号楼房源，据了解该栋楼已经基本售罄，本次入榜属于开盘之后的正常签约。另外，据了解项目在近期将会推出新房源，在未来一段时间应该会是榜单前三的常客。

琨御府玉珑台项目现阶段之后少量房源在售，本次入榜应为前期已销售房源的后续签约。