北京新机场“逼”房价上涨了多少？

北京新国际机场，又称北京首都第二机场，是建设在北京市大兴区礼贤镇、榆垡镇与河北廊坊市广阳区的一个国际机场，预计2019年年底建成。

近日，连接新老机场的北京城际联络线S6线的设站情况在部分招标网站公布后，“周边房价上涨”的消息便此起彼伏。

事实上，从新机场选址确定，到拆迁范围出来，从机场员工到拆迁户，“机场盘”销售业绩和新机场消息紧密结合在了一起。自2014年以来只要北京新机场稍有“风吹草动”，受其辐射的区域内的楼盘便传“酝酿涨价”。那么受新机场影响周边有哪些区域涨价了呢？又涨了多少呢？

搭新机场顺风车谁涨的最猛？

站在北京新机场的舞台上，房价上涨最猛的竟然是——固安。

根据搜狐焦点网数据统计显示，同样是处在新机场辐射区——永清和大兴，其房价的涨幅则相对较小。数据显示，两年间永清房价每平米上涨2896元，涨幅近40%；大兴区房价每平米上涨7329元，幅度约31%。

数据显示，自2014年开始，两年期间固安的房价每平米涨了5137元，涨幅超过50%。值得一提的是，固安不是个别楼盘房价上涨迅猛，而是全部楼盘都在涨。这意味着什么呢？也就是说同样是买一个80平米的两居，如今要多“准备”40万。调查显示，选择在固安置业的人群却多为刚需族，两年的时间小白领的工资又能涨多少呢？

新机场为什么能支撑房价上涨？

是概念炒作下楼市的一时贪欢？还是本身蕴含房价上涨的实质性动因？ 这些年，在北京以及环北京区域，利好传闻或者新政策引发的楼市“亢奋”并不少见，很多楼盘借机摇身一变成为“概念盘”。

但是新机场似乎并不属于这一类，因其大笔资金设备的投入，对于周边区域的建设更具实质性影响。

早在新机场动工之际，北京机场股份公司与北京交通大学一起发布了北京新机场建成后将给北京市经济带来影响的分析报告。这一报告是北京机场联合北京交通大学并聘请院士及国内知名专家学者为顾问，历时两年多时间研究而成的。这份报告预测，新机场的建设和运营初期阶段可以带来逾百万个就业岗位，在未来30年还将为北京市带来超过22万亿元的经济贡献。

据了解，依托于北京新机场规划的北京新航城，面积达300平方公里，超过北京三环圈面积，主要发展航空运输产业、航空物流业、临空高新技术产业、商务会展业及休闲旅游业等现代服务业，有助推动周边就业和产业发展。

随着大规模临空产业的布局，必然同步增加对居住以及相关配套的需要，相关专家分析，新机场建设势必利好南城房地产市场发展，南城楼市将长期看涨。