孙宏斌:北京项目被豪宅化 融创要上调销售目标

北京地产媒体圈再次被孙宏斌刷屏。

孙宏斌一直以来给业内的标签是直男、大眼萌叔、敢说话说实话。现在，他又多了一个标签：“网红”。

5月16日，融创中国携北京壹号院举行盛大实景亮相全球发布会，融创中国董事会主席孙宏斌、融创中国北京区域总经理荆宏、融创中国北京区域高级副总经理楼艳青等嘉宾一并向世人揭开了这个万众期待的中国顶豪之王的神秘面纱。

在关注北京壹号院实景亮相的同时，媒体更关注的是孙宏斌这次又抛出了什么样的观点。

谈北京壹号院

这个项目做了三年，花了很多的精力，包括工艺的历练，确实很难。当然地段是最主要的，这个产品希望大家去看然后给我们提意见，我们还会再做一些改进，很多人两周前看到和三周前看到是不一样的，我们一直在改。

我们希望北京壹号院是一个较好的东西，但是较好的东西它还不一样，有的太土豪，有的不太土豪，我们真希望是我们理解的那种豪宅。

谈北京豪宅市场

我觉得现在北京很多的项目都被豪宅化了，因为拿地比较贵，然后卖的项目又亏钱了，这里面我想说，其实我自己一直相信北京有贵的房子，但是说好多的房子都是十几万的，其实是不对的。

你说我怎么看这个豪宅呢，我说没有办法，他就被豪宅化了，但是实际上我想说这个里面的风险很大的。

谈并购市场

现在确实很多的并购有机会，但是这个机会不是属于所有人的，我们有很多并购的优势，你又好你又厚道他为什么不跟你合作。所以说，除了招牌挂，并购是一个很好地渠道。

当然，我们也放弃了很多并购机会，我们觉得他们不行。

谈融创2016年销售目标

我们这个销售目标肯定会比原来多的（年初制定销售目标800亿元），肯定会往上调的，这个是肯定的。下半年我们很多的新项目会入市的，肯定比上半年要好，所以说今年我们这个目标肯定是超额完成的。

谈土地市场

南京和苏州现在的地价非常荒唐，太不正常了。杭州当时土地卖很贵的时候，当地开发商基本上都是亏钱的，接下来南京会步苏州后尘，开发商都赚不了钱，南京和苏州风险太大了，房价不可能每年都涨，现在涨得太快了，地价比房价涨得更快，透支了以后很多年的房价涨幅。

之前很多开发商扎堆去二线城市的时候，我们坚守北京和上海，等今年开发商回到北京上海等一线城市的时候，我们已经提前进去了现在的热点城市。

融创拿地一直都比较小心，一直是拿对的地，我们不看好的地区和土地，我们都不会报名。

谈《人民日报》“权威人士”对经济走势的文章

我觉得权威人士说得挺对的。但是对错不重要，重要的是你的选择，所以挺对的跟没说一样，我自己也可以说一套。

但是（权威人士）对经济L型曲线的预测挺差的，不应该得出一个结论。每个人都有自己的观点。

如果我是权威人士，即使经济是L型，我知道也不会说，不能打击大家对经济的信心。当然如果目的是把大家的经济信心打压下来的话，那说的也挺对的。