棚改对接安置房选定昌平房山大兴顺义四区

选定昌平、房山、大兴、顺义四区

4万套棚改对接安置房将建

本报记者 耿诺

居住在中心城低矮平房、危房中的老百姓，今年将陆续得到好消息。记者昨日从市重大办、市规划委、市住建委等多部门获悉，今年，将有4万套中心城区棚改定向安置房集中建设，目前，已经选定昌平、房山、大兴、顺义4个区，进行安置房对接。

4万套安置房“保质保量”

今年，本市将全面推进棚户区改造工作，完成3.5万户棚户区改造目标任务。同时供应超过4万套棚改安置房。

市住建委负责人说，今年上半年，这些安置房任务就将落实到具体地块，到今年下半年将集中办理相关手续，为全面开工创造条件。

记者还从房山区获悉，目前，房山区选定了位于房山较好的位置——长阳，为1万户西城居民建设安置房。力争今年办完手续，明年就开工。

虽然近几年来，本市保障房的质量已经有了显著提升，可有些老百姓还是担心未来小区的房子会不好看、不好用。

对此，本市已经设立了两道关。排名前列道关来自市规划委。市规划委要求，凡是参与保障房、政策房设计的主力设计师，必须要有多年的住宅设计经验和资质，设计出的户型要经济适用；项目的整体方案，还将通过规划大师、设计大师专家组审核。

同时，市住保办也设立了一套专家前置审查制度。棚改、保障房项目规划设计方案必须征求专家意见，做到优中选优，从源头把好品质关。

年内公租房配租2万套

靠近产业园区的公租房越来越多了，未来办公、居住密集的区域也有一批公租房正如春笋般越长越高。这些曾经被集中建设的房源，什么时候才能开启意向登记的大幕，让老百姓能申请到、住进去呢？

相关负责人说，今年，本市将实现配租2万套以上的公租房。目前，各区要对2012年年底以前开工建设的项目进行全面排查，对开工3年以上仍未竣工的项目加大协调力度，确保早日建成。

房源多了，惠及的面也会扩大。今年，本市还将稳步扩大公租房覆盖范围，探讨新就业无房职工有序纳入保障范围。

如果没遇到合适的房源，市民也可以通过申请租房补贴来降低自己的租金支出。相关负责人说，今年要加大货币补贴力度，各区都要尽快开放市场租房补贴审核窗口，已开放窗口的，要加快发放力度。本市鼓励各区结合实际提高补贴标准，同时，针对一些跨区租房市民还得回户籍所在地办社保、上学、进行医保报销的情况，今年本市将加强属地管理，推进居民在社保、劳动就业、公共卫生、基本医疗、义务教育、社区文化等公共服务属地化，共建和谐社区。

鼓励国企自有用地建自住房

今年年初，本市发布了年度保障房供应计划，其中显示，公租房和自住房合计将较低提供6000套。但记者昨日获悉，在这个“保底数字”之外，本市自住房今年供地、实际供应的数量都将有望大幅提升。

在供地方面，今年本市将继续要求在商品房中配建自住房，鼓励国有企业利用自有土地建设自住房，今后每年也应确保供应规模维持在一定水平。

在实际供应方面，除了今年新增的几千套以外，本市将督促已经办完手续、开工的部分项目尽快启动自住房申请、进入摇号和选房环节。

从2013年正式启动以来，数十万户家庭开始关注、申请甚至已经购买了自住房。市住建委相关负责人说，在各区试点的基础上，本市将研究出台自住房建设标准、供应对象优先次序、定价机制，以及房源分配和后期管理等政策，规范交易管理，维护市场秩序，促进住房保障事业可持续发展。

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668户经适房被限制上市

本报讯（记者 耿诺）分配和使用公平是很多被保障家庭最关注的事儿。市住建委主任徐贱云说，本市已经在保障房后期管理建立起使用监督、物业服务、社区管理“三位一体”模式，严格动态监管。

这套模式，现在已经起效。记者从市住建委获悉，近几年来，通过年度复查，本市已经累计查处53起违规使用保障房的行为，对核查发现又获得其他住房的2442户保障房家庭予以严肃处理，已经停发204户的租金补贴，限制668户经适房上市，并清退了37套住房。