北京
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从4月1日“廊九条”出台至今，最热的“北三县”楼市充斥着各种猜测和传言，楼市风云变幻让购房人难以把持。据消息人士透露，“北三县”当地的房管局上周已经内部通知各房地产开发企业及销售公司暂停上传非本地户籍购房者的商品房。
4月12日，固安县人民政府通知各房地产开发商到政府领取具体调控文件，目前尚未见到政府对外公示，但调控已经是板上钉钉的事了。根据文件传达的信息，可以看出此次“廊九条”的限购是按县市来实行的。【固安调控细则出台 非本地户籍购房须开准购证明】
“北三县”陷入了无房可卖的境地，固安紧随其后。“廊九条”不再是“空调”。专家表示，此次县市级限购政策将会长期存在，以稳定过分火爆的环京楼市，维持环京房地产市场的一个健康投资环境。
购房人环京置业热情越挫越勇
从“北三县”及固安的市场情况来看，限购政策不但没有打消购房者的购房欲望，反而造成了小范围的恐慌，很多购房者为了抓住最后的机会纷纷出手。都想在政策落地之前的空档完成房产的购置。
上周末小编走访了几个燕郊的项目，大部分项目称没有房源，需要等通知。个别项目在停售一周后进行重新排号，之前排号资格已被全部取消，这次排号不再需要交款，但需要本人到售楼处提供身份证信息。据说，5月1日之后再买房子就要严格按照限购政策来执行了。
限购政策促使购买力转向涿州
节后因为各种利好，涿州的一些热盘去化率较之节前加快很多，以三利中和城为例3月11号开的西区11号楼、12号楼7200元的均价一周之内去化完毕，之后受到“廊九条”的限购政策很多刚需和投资客转向涿州，上周六（4月9日）开盘的西区1号楼和3号楼开盘当天即全部售罄，均价为7350元。
鸿坤理想湾南区高铁新干线也在最近加快的推盘节奏。据了解，香河和大厂的一些楼盘先后封盘，这些项目的置业顾问也转向涿州，开始销售涿州的楼盘，小编去了北大金远国际城的售楼处，听闻现场营销负责人给新上岗的置业顾问培训话术。据开发商介绍，正在接受话术培训的置业顾问多是来自香河和大厂。另外诸如润卓天伦湾也有来自香河和大厂的置业顾问进行分销。
业内人士表示，针对“北三县”等环京区域的限购政策，重点还是要稳定房价，短期内虽然能够给限购区域的楼市降温，但是无法改变环京楼市的发展趋势。北京基本上没有了加大土地供应的可能性，河北省收紧了对“北三县”住宅用地的审批，环京其他区域顺理成章的成为下一个置业热点区域。
| 涿州热门楼盘TOP10 | |||
| 名称 | 项目名称 | 咨询电话 | 价格 |
| 1 | 华融现代城 | 400-869-1111 转 26661 | 6500-7500元/平 |
| 2 | 北大金远国际城 | 400-869-1111 转 60104 | 5300元/平 |
| 3 | 鹏渤印象城·牛津花园 | 00-898-3765 | 7500元/平 |
| 4 | 三利中和城 | 400-869-1111 转 10054 | 7350元/平 |
| 5 | 润卓天伦湾 | 400-869-1111 转 39706 | 6500元/平 |
| 6 | K2京西狮子城 | 400-869-1111 转 10701 | 8000元/平 |
| 7 | 香邑溪谷 | 400-898-1287 | 7000元/平 |
| 8 | 鸿盛望京 | 400-869-1111 转 10099 | 7000元/平 |
| 9 | 水榭春天 | 400-869-1111 转 10486 | 5800元/平 |
| 10 | 幸福城 | 400-869-1111 转 22309 | 6800元/平 |
