深沪新政后北京楼市引热议 现在购房或是较佳时机

近期，沪深两地接连出台的最严房产调控新政，让很多在沪深两地居住的无户籍人士感到“心碎了无痕”，在上海规定非户籍人士购房必须社保满5年并以家庭为单位购房，而深圳则需要社保满3年的非深籍家庭才有购房资格。随着沪深新政的落地，大家都在猜测北京是否会跟风出台新政。

今年以来北京的房价虽然有所上涨，但没有沪深两地凶猛，权威人士表示：北京目前不会出台任何调控政策，即便有些动作，那也是在强调对于中介机构从事场外配资业务的管控和打击方面，所以大家还是放宽心。

一线城市收紧，北京楼市如何回应

权威人士认为，加强对上海、深圳等一线城市楼市调控非常必要、也很迫切。事实上，随着年后一线城市楼市的火爆，市场对于政策可能收紧早有预期。在两会期间，上海市委书记韩正就明确表示，房地产市场健康发展关乎民生，全国各个市场差异很大，近期上海房地产出现非理性过热，市场情绪抬高房价，对长远健康发展不利。其实对于上海、深圳等地房地产市场出现的非理性过热，政府调控措施的出台在所有人预料之中。

反过来看，北京的情况有所不一样。京沪深三大城市中，北京商品住宅土地供应虽也在减，但注意，北京政策型住房土地供应不减反增。最重要的是，相比沪深，北京的分层住房供应体系堪称完整：基本实现“低端靠保障，中端靠支持，高端靠市场”，这无疑让市场潜在的抢购心理恐慌大大减弱。

其次，北京并没有出现明显的投资需求升温迹象，新房市场交易量也保持着相对稳定的状况。据统计，截至3月22日，北京共成交商品住宅10178套，与去年同期相比，减少了3241套。亚豪总监郭毅分析认为，毕竟北京房地产市场本来就执行着全国最严的限购，再加上年后北京市场已经自主调节了楼市过热现象，因此预计在这一节点上将不会继续加强限购。

而通州在已经实行了限购之上的限购的影响下，进一步升级限购的可能性不大。对于目前的北京楼市而言，依然处在一个相对合理的区间范围内。

购房正是时候，理性选择成为关键

随着新政的实施，楼市已逐渐归于平稳，对于购房者来说，这个时候出手无疑是最合适的。当然房子是用来生活的，因此地段、配套、物业服务、企业品牌等都很重要，如何选择真正的“好房子”，不是开发商漫天的广告宣传吹出来的，而是要由房子的品质来证明。

在较新北京城市功能规划中，丰台区将被定位成“国际宜居绿色生态区”，其中东部片区已明确定位为总部基地和高新技术产业区；河西区则被定义为绿色生态涵养区，而领秀·翡翠山就处于这一区域内，坐享丰台区域发展规划成果，周边一山一湖七公园，项目地块拥有高达80%的泛绿地率，园林与项目面积接近1：1，正因如此，领秀·翡翠山备受购房者青睐，2015年以来更是屡屡创下冠销记录。

纵观北京楼市，丰台其价值空间亟待挖掘，必然会成为楼市成交新的增长极。随着竞争的加剧，豪宅产品的打造，正在从产品主义过渡到生活主义，同样的高端产品定位上，领秀·翡翠山推出的精工平墅，占据区位、生态、学区等多项资源优势，巨大的升值潜力，已经成为改善型需求客户和投资者的理想选择。

北京首倡“和”文化社区，回归生活本真

作为北京首倡“和”文化的社区，领秀·翡翠山意在通过舒适、生态、互动、活力、周到的人文关怀，让业主体会到一种有情感有温度的社区，感受一种新型的友邻文化和居住文化氛围,让生活在领秀·翡翠山的每一位家人都愿意带着勇敢参与、真诚付出的心态，去全情投入体验人与自然、人与人之间的那种单纯美好的状态。

领秀·翡翠山不仅会造好房子，更懂得用心营造良好的社区文化理念，一张“和邻卡”，是业主的在翡翠山的“身份证”，根据业主对社区的不同贡献，积分可不断累积，通过带新、组织或参与活动增加积分，并且持“和邻卡”可在配套商业和合作商业购物，均可享受业主专享优惠。“和邻卡”作为“和”社区的“一卡通，既是身份标签，也是社交名片，将业主与开发公司及物业链接在一起，构建起业主专属的生活圈。

随着领秀·翡翠山社区服务的全面升级，根据业主兴趣爱好组织的运动类、养生类、旅游类等社群活动，最终将具有共同爱好的陌生人变为熟人；而逐步完善的商业配套、邻里中心、智慧社区不但给业主带来了全新的服务体验，更将领秀·翡翠山变为一个与业主共同生长的社区。

罗素曾说，追求幸福是人类的终极目标，善的生活包含爱和知识两大主题，这也是幸福的源泉。在充满钢筋混凝土的冰冷世界里，我们失去了温暖的友邻，每个人都是孤独，无助的，而充满安全感的友邻文化是最基本的需求，幸福才是每一个人较大的收获，领秀·翡翠山正在努力以“和”文化指导，为业主营造一个“梦想居住的地方”。

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