环北京楼市人人为房疯狂 永清房价望风而涨

春节长假的短暂低迷后，在“降首付”、调整“公积金”、“降契税”等多个政策利好的刺激下，北上广深等一线城市楼市再度火爆，各地“日光盘”频现，上海等地房价出现了脱缰式上涨，北京二手房市场过户号叫价千元……“恐慌性”购房再现市场。

由于紧邻首都北京的特殊性和较少受到北京市限购政策的影响，长期以来环京楼市吸纳了不少北京外溢的刚需客群和看好这些区域发展的投资性客群。而近日来，随着降首付、降税等利好政策的连续释放，以及环北京区域将实行积分落户制度的明确，环京区域楼市再度成为市场焦点，燕郊、香河、固安、永清等多个楼盘迎来消费者抢购，开发商酝酿提价。

人人为房疯狂 上周永清近1500套房“日光”

受到京津冀利好的影响，永清区域经济飞速发展。近年来，随着高速、京霸城际高铁的建设、北京新机场造势，永清逐渐为购房人所知，加之目前持续的宽松政策刺激市场以及“两会”前后不断刺激楼市的措施，永清楼市日益火爆，大批购房者涌入永清楼市，售楼处人满为患，上周永清近1500套房“日光”，大有媲美燕郊的趋势。

森林新都孔雀城认购现场千人到场，十分火爆

据了解，3月9日上午8点，位于永清高新区的森林新都孔雀城二期高层板楼5、11、16、23、27号楼加推，共824套房源，起价7300元/平。作为永清的名企楼盘，森林新都孔雀城一直以来受到众多刚需一族的关注，加推活动持续到下午5点，800余套房源全部被内部认购，异常火爆。而同在当天，荣盛阿尔卡迪亚花语城项目开出了4-5栋楼，当天即“日光”，后续加推了西区大部分房源，也是日光。

国瑞生态城雅仕苑选房现场

而在3月5日，国瑞生态城雅仕苑加推两栋楼加另外一个楼的一个单元，所有认购房源也是当天售罄。永清楼市火热再现迎抢房高潮，抢房就像抢白菜。

环北京楼市涨势明显 永清房价望风上涨

河北省明确了环京地区将实行积分落户制度，有人认为，这或许是环京区域未来同北京一体化的前奏、还有人则猜测环京区域未来有可能会出现限购。业内人士大多表示，总体上看，这些连续出台的政策对环京地区的楼市来说是利好的。

北京地王频出和豪宅化不断加强的趋势也给环京地带的楼市带来上升态势，同时外地的刚需人群不断向北京周边涌入，而开发用地紧缩，住房的供应量越来越少，势必会造成北京周边房价的上升，永清楼市不可避免。

从数据方面来看，2016年春节前后，京周边55%的新盘已经涨价。具体到永清，永清在售待售31个新盘中仅有6个普通住宅项目尚未调整价格，涨价楼盘占比已经超过80%，是京周边最为集中的新盘涨价区域。

记者走访多个项目发现，荣盛阿尔卡迪亚花语城在1月份的时候房子卖6800元/平，现在售价有7600元/平的；森林新都孔雀城年前报价5900元/平起价，受大环境影响，上周加推房源均价变为了7300元/平；国瑞生态城雅仕苑，年前1月成交价5600元/平左右，上周认购现场已经达到了6500元/平，直奔7000而去。永清多个项目价格普遍上浮1000元/平左右。

永清楼市火热的资本？

除了近期的政策刺激，永清还拥有很多助推房价上涨的因素，这些优势对永清购房者、投资者带来的巨大利好，可能会再次推动永清楼市新一轮暴涨。

永清的六大优势 :

1、被定位新机场空港副中心，永清10分钟可达北京新机场

2、将拥有通往北京的高铁站京霸城际铁路（只需20分钟到达北京市区）

3、京台高速永清高速入口通往北京南三环只需30分钟

4、永清是京津冀核心发展区域之一，有着京津冀地缘优势，永清撤县设区将是必然的。

5、北京亦庄延长线也将直通永清，有望与京霸城际铁路在永清交汇，永清或将成为北京周边排名前列双轨交通的区域。

6、动批搬迁带动大量人口涌入

永清最受关注楼盘TOP10

搜狐焦点数据统计，3月截止至15日，永清区域来电前十的楼盘全部位于京台高速周边，可见区域内关注度较高的区域是有规划且大牌开发商云集的京台高速沿线的永清亦庄新区，而永清城区关注度较低。以下数据为永清区域在3月来电前十的楼盘，以及这些楼盘所销售的户型、价格等公示：