真相！造成您家房价迟迟未涨的原因竟是这些！

随着我国城市建设和住宅产业的飞速发展，居民的用电需求也在日益增长，高压电线在城市居民用电负荷密集地区随处可见。前些年大家买房更加看重地段、户型、房价等，往往忽视了高压电线对居住的影响。但是近期在北京、广州等城市都开展了关于高压线与居民生活关系的讨论，也有不少二手房中介表示临近高压线的房子几乎是无人问津，而且比起同地段、同户型的房子房价也普遍偏低。那么高压线是否会造成电磁辐射污染影响人们的身心健康呢？高压线离住宅多少米才安全?除了高压线外，住宅附近还有哪些安全隐患需要我们注意呢？

如下图是位于东四环外百子湾的一套住房，附近的金都杭城、沿海赛洛城等小区售价早已突破四万，而此套房要价三万多却一直无人问津。经调查，除了该楼房建筑年代较久外，还有一个重要的原因就是它临近高压线，购房者担心影响居住。

又如下图是位于方庄的一栋楼房，附近中介说这栋楼房靠近高压线附近的有三户正在出售,其中有一户已经委托出售半年了,房屋售价也很合理,但是一直没有卖出去。经调查，该套房迟迟未卖出的主要原因就是它临近高压线，购房者担心高压线距离住房太近会对身体不利。（欢迎关注我 北京楼市全知道！微信号focus-bj）

高压线会否对人产生影响？

高压线中传输大电流，大电流产生的磁场对人的健康有影响。

高压线会产生哪些影响？

英国流行病调查人员的结论：高压线对少年儿童的影响大，对成年人的影响小。居住在有电磁辐射下的儿童其白血病发病率为700分之一，比居住在无电磁辐射的儿童发病率（1400分之一）高出一倍。

瑞典国家工业与技术发展委员会的结论：

1、15岁以下儿童如果暴露在平均磁感应强度大于0.2微特斯拉的环境中，则患白血病为一般儿童的2.7倍以上；

2、若磁感应度大于0.3微特斯拉为3.8倍。

美国加州健康科学评价机构的结论：电磁场能够在一定程度上导致罹患儿童白血病、成人恶性脑瘤、肌萎缩侧索硬化症、流产等的危险性的增加，可能引起自杀和成人白血病。（欢迎关注我 北京楼市全知道！微信号focus-bj）

高压线离住宅多少米才安全?

英国专家认为：高压线产生的磁场安全值为0.4微特斯拉(μt)，高于该值，儿童将面临患病风险。目前，进入居民小区的电压等级均为10千伏左右，较高为110千伏,11-132千伏的高压线在十米范围内的电磁辐射强度才会超过0.4微特斯拉；所以，居民对高压电线的电磁不用过度担忧。但是高压线距离太近，也会出现因触电引发的安全事故。建议购房人选择房屋的时候，较好选择离高压线150米以外最为适宜。

以北京通州为例：

在北京通州区北关通顺路旁的50万伏高压电线附近实地测量时看到，在高压电线正下方用高斯计测得的线下的磁通量密度为1.1μT至1.2μT (微特斯拉)，远高于周围无高压电力设施的办公室内测得的0.12至0.2μT。

而离开高压线杆20米后，环境内的磁通密度则降至0.6μT至0.7μT。

继续拉开距离至50米后，环境中的磁通密度则降到了0.14μT左右。

而当远离高压线至150米左右时，测得的数据甚至低于办公室内磁通密度。

可以看出，距离高压线越远，测得的磁通密度值越低。

备注：μT（微特斯拉）为磁通量密度的单位，其环境中磁通密度大小并直接不代表电磁辐射值高低。但通过环境中磁通量密度的变化，可以来判断电磁辐射的大小。（欢迎关注我 北京楼市全知道！微信号focus-bj）

住宅附近还有哪些安全隐患？

1、发电站

常见的发电方式包括：火力、水力、风力、核能发电、垃圾焚烧发电几种，而最有可能靠近居民区的当属垃圾焚烧发电站。垃圾焚烧不可避免会产生剧毒气体、国际公认的致癌物质二恶英，但是如果(注意，是如果)发电站采用的是3T技术，二恶英的排放基本做到小于欧洲标准要求的0.1ngTEQ环评要求，不会造成空气污染。虽然目前没有证据表明垃圾焚烧发电站周边的癌症病人与发电站的排放物有直接关系，但是建议购房者们较好与其保持距离300米以上。

2、污水处理厂

污水处理站的类型不同、周边环境不同，其安全距离也不相同。新建的污水处理站一般采用埋地式生态建设模式，建成后无臭味、无噪音，全部采用地下建设。较早时期建成的污水处理站，就不敢断言了，还得看环保部门的检测记录。建议大家买房时尽量在距离污水处理厂300米以上较好。

3、加油站、加气站

目前加油站已经普及无铅汽油，且空气的自然流通及车辆来往所产生的气流会加速扩散油蒸气，对附近居民不会产生危害，但是，要考虑到来往车辆带来的粉尘和噪音影响。（欢迎关注我 北京楼市全知道！微信号focus-bj）

最后，建议大家在选房的时候不要忽视周边污染源，关注范围尽量把握在楼盘周边1km左右。可以在傍晚过后前往楼盘周边，因为排放不达标的工厂一般都选择晚上排污，闻一闻是否有刺鼻或其他奇奇怪怪的味道。还要多留心相关监测机构定期发布的空气、水质等质量报告，如果遇到自己不能确定的疑似污染源，可联系环保部门进行监测确认。

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佳爷，搜狐焦点网主编，从事一线房地产编辑工作10余年，1039交通广播、北京电视台长期嘉宾主持，微博账号：搜狐焦点王佳。

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