【访谈背景】:伴随着“新常态”一路走来的2015年,注定是不平凡的一个年份。央行年内连续5次降息、二胎政策放开、公积金贷款放宽、房地产定调去库存等都对房地产市场产生着深刻的影响。与此同时,“地王”井喷也对未来楼市发展带来了更大的挑战。
市场大势风云变幻。展望2016年,北京楼市将迎来怎样的激战?新年前夕,搜狐焦点新闻中心年终盘点之《高端访谈》全面启动,诚邀江南投资集团有限公司董事长于全共谱楼市新篇章。
虽然过去一年来,江南集团在北京的几个项目销售成绩不俗,但在江南投资集团有限公司董事长于全先生的眼中,2015年北京楼市并不是一个蓬勃的状态。“慢牛”是他为2015年北京楼市划下的一抹符号。他表示,“从销售来说,2015年北京市场是相对慢牛的状态,虽然政策频频出来,但涨得还是比较理性。”
在这样的市场状态下,产品结构出现明显分化趋势。于全认为,“从成交可以感觉到,刚需、改善型市场需求比较大,但不妨碍有很多高端豪宅一起进入市场 。从我对市场的理解来说,建议户型不要做太大,契合主流需求更稳健。”
另外,根据2015年土地市场的走势,于全给出了自己对来年北京楼市的预判。他表示,“高价地”、“地王”井喷一定会对房价有直接影响。“拿江南府项目来说,未来3-5年之间价格还得翻番。预计2016年北京房价不会像深圳涨的那么快,但上浮20%的空间还是有的。”他认为,2016年房地产政策还会进一步调整,例如开放居住证买房,实现外地人在京置业等,都会对市场形成比较大影响。
临近年末,于全通过镜头送上自己的新年愿景,“2016年江南集团会继续把事业做好,产品做好,回馈广大业主。”同时,他也祝福搜狐焦点网越办越好,生意红火。