汇福刘振刚:政策交通利好燕郊 悦榕湾具高附加值

【编者按】：去年以来，随着京津冀协同发展的持续推进，燕郊楼市开始快速上行，看涨预期也一日强于一日。今年7月，北京市政府迁至通州的消息被官方坐实之后, 燕郊房价就跟随火爆的通州楼市，普遍上涨千元达到1万6的价格。随后，通州发出的一纸限购令，为与通州仅有一河之隔的燕郊输送出更多外溢需求，使区域房价继续上涨。时至近期，某燕郊楼盘的成交价格已达到2万1。

一年内，燕郊房价一路高歌猛进涨幅超过50%，其备受热捧的原因为何？区域房价上涨空间还有多大？区域配套发展，能否足以支撑房价的快速上涨？

搜狐焦点12月9日举办《燕郊区域发展论坛》，诚邀汇福地产副总经理营销总监刘振刚、港中旅房地产开发有限公司营销总监钟永磊、中骏集团北京副总经理王芳、黄金蓝湾营销总监李跃宗，做客搜狐直播间，共同探讨燕郊楼市走向。

汇福地产副总经理营销总监 刘振刚

对于燕郊楼市和汇福悦榕湾，汇福地产副总经理营销总监刘振刚表示，燕郊楼市伴随着北京楼市发展，其进程需要越来越多元化，交通、配套、产业、休闲等业态都要均衡发展。而对于燕郊区域来说，京津冀一体化、北京副中心的确立、北京市政府东迁、交通一体化及轨道交通的建设，这四条就足以把燕郊区域纳入整个大北京区域的核心地位。如果说通州将成为的大都市，那么燕郊作为大都市五公里半径范围内，它必然成为未来被看好的区域，这些是大家认为燕郊房价还会继续上涨的重要因素。

另外，随着北京土地地王的增加，2015年成为北京豪宅元年，现在都是10万+的房价，如果不及早在京周边下手，那么未来置业半径还将更远。

而对于汇福悦榕湾这个项目，首先，项目的地理位置是得天独厚的，紧挨着潮白河1.5公里水岸沿线，稀缺资源具有价值。第二，汇福集团一直是以粮油产品为主打，汇福粮油和很多知名企业的油做配套，它的生产线亚洲排名前列。食品行业做产品非常严格，每一瓶油对于老百姓来讲必须是合格。汇福悦榕湾项目调研、设计、选设计院三年，很多国内外的设计院我们更改配合，美国的公司WATG公司以及国贸院、标准院很多综合智慧设计的产品，从产品业态上打造多业态化。户型的同时，景观的同时又出重金打造酒店文化，现在已经呈现给大家18.7万平米的欧洲城堡式的万豪酒店。第三，在物业方面，汇福悦榕湾汇福悦榕湾诚邀仲量联行担当项目物业管理及全程顾问服务，对物业管理更加国际化、规范化。项目目前均价1.7万元/平米。