北京
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【编者按】：去年以来，随着京津冀协同发展的持续推进，燕郊楼市开始快速上行，看涨预期也一日强于一日。今年7月，北京市政府迁至通州的消息被官方坐实之后, 燕郊房价就跟随火爆的通州楼市，普遍上涨千元达到1万6的价格。随后，通州发出的一纸限购令，为与通州仅有一河之隔的燕郊输送出更多外溢需求，使区域房价继续上涨。时至近期，某燕郊楼盘的成交价格已达到2万1。
一年内，燕郊房价一路高歌猛进涨幅超过50%，其备受热捧的原因为何？区域房价上涨空间还有多大？区域配套发展，能否足以支撑房价的快速上涨？
搜狐焦点12月9日举办《燕郊区域发展论坛》，诚邀汇福地产副总经理营销总监刘振刚、港中旅房地产开发有限公司营销总监钟永磊、中骏集团北京副总经理王芳、黄金蓝湾营销总监李跃宗，做客搜狐直播间，共同探讨燕郊楼市走向。
中骏集团北京副总经理 王芳
针对燕郊楼市和中骏在燕郊的项目中骏四季花都， 中骏集团北京副总经理王芳表示，中骏四季花都客群重要集中于望京外溢和燕郊本地的改善型客群。项目吸引这些客群的本质在于其品质，项目紧挨燕郊植物园，规划面积70万平米，二期房源户户都能看到。项目之所以卖得好，首先源于客群对于中骏品牌的信任，中骏是香港上市50强房企，以制作精工机械起家，因此企业文化讲究精细和稳健，集团在厦漳泉区域的项目品质超过一线房企，从景观、立面、会所到材料，无一不打动中骏的客户。
到现在为止，项目的投入已经超过了项目一期不到一万元的定价，中骏为业主量身定做会所，有室内羽毛球、乒乓球馆等，关照业主业余生活，事实上，中骏愿意在产品上多增加一些附加值回馈业主。
王 芳表示，中骏四季花都最近一次开盘价格超过1.4万/平米，后续随着房源位置变化，价格还可能往上走。项目主力户型聚焦在89平米三居，这个户型是中骏的 经典户型，但是做了小的改良，得房率比较高。在物业方面，中骏采用自己的物业管理公司世邦泰和，属于一级资质物业公司。在明年，中骏在二环德胜门边上将推 出住宅项目，“相信后续对中骏品牌落地有很大的帮助。”
