北京
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去年以来，随着京津冀协同发展的持续推进，燕郊楼市开始快速上行，看涨预期也一日强于一日。今年7月，北京市政府迁至通州的消息被官方坐实之后, 燕郊房价就跟随火爆的通州楼市，普遍上涨千元达到1万6的价格。随后，通州发出的一纸限购令，为与通州仅有一河之隔的燕郊输送出更多外溢需求，使区域房价继续上涨。时至近期，某燕郊楼盘的成交价格已达到2万1。
一年内，燕郊房价一路高歌猛进涨幅超过50%，其备受热捧的原因为何？区域房价上涨空间还有多大？区域配套发展，能否足以支撑房价的快速上涨？
搜狐焦点12月9日举办《燕郊区域发展论坛》，诚邀汇福地产副总经理营销总监刘振刚、港中旅房地产开发有限公司营销总监钟永磊、中骏集团北京副总经理王芳、黄金蓝湾营销总监李跃宗，做客搜狐直播间，共同探讨燕郊楼市走向。
黄金蓝湾营销总监李跃宗
黄金蓝湾营销总监李跃宗表示，燕郊已经摆脱过去的“户型小、价格低”的帽子，产品类型和户型向着又大又好发展，未来随着京津冀一体化的发展和落实，燕郊的房价还会有上涨的空间。
李跃宗认为，从目前来看，燕郊楼市的刚性需求比较大，但是不乏中产阶级，这些人群对医疗和教育等配套设施极为关注，因此在此方面，燕郊各大开发商也在做相应的努力。
黄金蓝湾致力于打造一个低楼层、低密度、低容积率、高绿化率的高品质、现代化、高尚生活园区。黄金蓝湾小区体量并不大，在多以高层为主的燕郊市场，黄金蓝湾另辟蹊径，打造的产品楼层为5+1、6+1的景观洋房，产品主力户型90-280平米，一层赠送私家花园，顶层赠送超大露台。
此外，李跃宗介绍，考虑到现在改善家庭会有一到两辆车的问题，因此在车位比例上，小区车位比例为1：1.2，这样业主不用把车停到小区以外的地方，充分保证了业主的安全。
据悉，黄金蓝湾目前正在排号阶段，预计12月底开盘，项目共计9栋5-8层电梯洋房，入住时间预计2017年5月。
