单盘刷新顶豪市场记录的四大理由

2015年，北京楼市截止日前市场总销售额为1785亿，提前一个月已经超过了2014年全年。据中原地产分析师张大伟分析，每年2000亿的北京房地产市场，一直有个不成文的惯例，20亿是一个门槛，如果项目可以卖到单年认购20亿，基本就代表了这个项目做到了天时地利人和。

西三环、内城墅——西宸原著项目自2015年入市以来，在6月、10月份接连两次开盘热销10亿，引起市场一片震动，之势一时全城仰止。

20亿这个概念，其实对于北京这个2000亿基本的市场来说，相当于用一个项目占据了1%+的市场份额，过去的几年基本每年能够跨入20亿+俱乐部的项目有15-20个左右。在最近一次内部的探讨会上，行业资深人士总结出了几大闯关20亿俱乐部的4大理由：

理由一：把握住房地产市场的转变！

对房地产概念的转变：房子不再是必需品，市场的确进入了新常态。买房人特别是豪宅购房者越来越挑剔。

但依然还有10%的人愿意为了个别优质项目多做的10%改变而多花20%溢价。

过去房地产是一种空间价值，某种意义上，中国房地产正在从过去的“空间为王”时代进入“内容为王”时代！做好内容比以前更重要。

西宸原著园区效果示意图

理由二：地段、地段、还是地段！

早早跨入20亿+俱乐部的龙湖西宸原著能够很的阐释这一点：西三环，内城墅，排名前列居所，西宸原著稀缺位置全城无二。数据显示，近两年，北京五环内住宅用地供应仅14宗，四环内仅有5宗，而未来四环内基本已经没有住宅用地。土地供应有限使得地块价值飙升，在稀缺性作用下，仅存的核心区可售项目定位高端、定价高企，物业开始逐渐沦为豪宅入门级产品。西宸原著坐处其中，独占一席，位置稀缺。

西宸原著园区效果示意图

理由三：一切以客户为中心！

过去豪宅的问题是以产品为中心，而不是以人为中心。从几个20亿俱乐部营销负责人的总结看，以后的豪宅已经不可以也不能，只是卖“钢筋+水泥”了，未来房地产特别是豪宅要注入“内容”、注入“各种功能”、注入“服务”、注入“体验”、卖“时尚”……给消费者一个真正他想要的生活、社交方式和城市新兴生活方式。

西宸原著，龙湖地产塔尖产品系，升级归来。一切“以人为本”、“以客户为中心”，例如，别墅的地下采光问题，考虑到人本需求，西宸原著将地下二层的做到与地面层一样；6.15米挑高，采光与吹拔高度的黄金分割点所在，多一分则显暗淡，少一分则压抑；270°三面环弧采光，近2.4米宽的采光井，实现别墅地下空间地上化。一时间，多位地产同侪造访竞观，无不称奇，客户也在置身于这样的空间布局之中，才被细节考量、无上舒适体验所说服。

西宸原著别墅样板间实景图拍摄

第四：投资要看准市场潜力！

龙湖地产西宸原著所在坐处丽泽金融商务区，近日坐实“北京第二个SKP（原大望路新光天地）入驻”的消息。位置优渥堪称继国贸CBD、望京商圈后的北京新格局中心。潜力无限，市场前景一片大好。

西三环距离金融街交通便利，而未来丽泽商务区作为金融街的外延是已经确定的城市规划。在四环内不再新增大规模商业配套的环境下，丽泽是北京三环新规划新建设区域，也是继金融街、CBD(中央商务区)之后的北京金融产业发展“第三极”。

到2020年，丽泽商务区的区域GDP将达到400亿元以上，入驻龙头企业达到60-80家，企业资产总规模达到5000亿元以上，吸纳高端就业6万人左右……

龙湖西宸原著，从落址于丽泽旁开始，生长于丽泽商务区的外延就不仅仅是一个简单的项目，而是三环边的别墅社区，可堪比今天的“金融街四合院”。

正是凭借这四大理由，西宸原著在2015年房产市场，一骑绝尘，势冠京城，截止当下，早早实现30亿的业绩！

住进西宸

内城别墅   精装玉府

电话：400-869-1111 转 34555

地址：丰台西局东方威尼斯酒店西侧（西局玉璞园东侧）