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万科决战大盘造城升级 掀起业内参观学习热潮

2015-11-27 17:38:59 来源: 搜狐焦点网

未来的城市化生活将以社区为单位,作为城市配套服务商,万科前瞻性地将社区管理和服务,与前期规划进行有效结合,塑造城市社区生活模板。城市之光作为万科倾力打造的旗舰大盘,在近期示范区展示升级之后,不断吸引业内人士前来观摩学习。11月27日,在中原北京公司总经理任莉女士的带领下,中原集团高层领导、房友圈及业内媒体人士等约30人一行到访城市之光项目参观学习。

城市之光项目位于东五环通州台湖区域,由万科、首开、东亚、绿地、千方五大开发商联袂共筑,总体量约85万平米,业态涵盖住宅、商业及LOFT公寓等。现已推售75㎡两居、90㎡三居稀缺精装小户型住宅产品,以及套内40㎡三室两卫loft产品,后期还将会有大量新品入市。社区配置10万+的豪宅才能享受的智能家居系统,超过15余种配套打造,构成内向自足的城市级社区。随着通州行政副中心地位的确立,台湖地王的出现,项目所在区域的价值也愈加凸显。

未来的社区生活究竟应该什么样?现代城市居民的生活需求有哪些改变?城市之光项目是北京万科打造的V-LINK社区。V-LINK社区是万科继“三好社区”(好房子、好服务、好社区)之后,向“城市配套服务商”迈进的重要一步。它将城市配套服务集于社区内,并将基本生活需求延向精神文化需求,打造由处主充分参与共建共享的社区服务平台。V-LINK社区基于互联网开放共享的精神,与业主共建 “有创业、有健康、有成长、有共享与爱”的社区。这里有国际化水准的居住标签——年轻一代精英族群,高品质的生活配套——v-link家门口的社区生活,健康的居住空间——绿色家居和生态环境,一生之城的恢弘气度展现的。

在与万科营销人员的座谈中,深入了解了万科的造城理念,和万科在东五环城市之光项目造城的规划和愿景。一直说城市之光是东五环超级大盘,北京万科在售体量的项目。那么何谓大盘?排名前列层面,住宅与居住、商业、商务等功能的组合;第二层面,体量(规模)与大盘的社会影响力;第三层面,开发利润与社会和谐、生活方式塑造、品牌提升。对比小楼盘就是,小盘建楼、大盘造城;小盘卖房子,大盘卖生活、文化;小盘赢短期利润,大盘赢长期品牌。

大盘开发不仅要重视大盘物业的建设,更重要的是要打造区别于其他楼盘的生活方式,注意街区建设和公共空间建设,建立功能复合的和谐社区。不仅有规模优势,有完善的学校、医院、会所、商业中心大型配套,更重要的是大盘有巨大的社会影响力,能引导新的生活方式和居住方式。

城市之光就是这样一个项目,不仅有85万方建面的规模优势,还有幼儿园、医疗、健身会所、酒店、购物广场、公园、社区有轨电车、食堂、书社、优客工厂等各项配套,能够满足业主的物质、身体、精神层面的各项需求;同时项目年轻轻奢的loft空间、智能云住宅、大平层、别墅等多种物业形态,提供多种居住方式。这种繁盛的配套和多样化的居住空间,不仅是通过打造基础配套迎合、满足客户的需求,更是通过前瞻性、高标准的规划,引导和培养客户新的、更加健康和国际化的生活方式和居住方式。

正如美国现代建筑师路易斯•康所说“这个世界并不知道自己需要贝多芬的《第五交响曲》,直到它听到了这首作品,这首作品一旦演奏出来,我们就无法想象没有这首作品的世界。”万科在城市之光”造城“的“野心”正在于此。

城市之光的大盘开发及“造城”借鉴 “紧缩城市开发模式”,这种开发模式成功的关键要素是:合理的功能配比,功能选择与物业配比,符合城市需求;高标准规划,规划要站在城市的高度,具有前瞻性。这在城市之光项目的物业规划和配套规划中可见一斑。

城市之光的造城理念即:超越单一功能模式,通过自身综合多功能打造,汇集居住、商业、娱乐、文化等复合型结构模式,满足人们“工作、居住、生活”需求。外向互动、内向紧凑:既是一个领域,又与周边的环境、人文、氛围紧密衔接、融合,是对内独立与对外融合的统一。集约化、集聚化:多功能组合是主要特征,是一个城市功能的浓缩和剪影。

对于开发商而言,开发大盘检验的不仅仅是其专业能力,更是在拷问其作为经营者的社会责任及持续的经营能力。万科怀揣决战大盘的气魄,在东五环一步步完成“造城”的宏伟蓝图。可以预见万科在城市之光造城的成功,将塑造一个新的标杆,成为未来大盘开发的典范。

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