北京
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时值隆冬，但北京楼市却并未沉寂。根据搜狐焦点网数据统计显示，北京及其周边区域12月份预计有41个项目开盘入市。业内人士认为，由于近期高价地频现，市场预期向好，北京新建商品房成交量或将翘尾。
年末推盘热情高涨 纯新盘占比53%
进入11月以来，北京楼市的推盘热情明显升温，在市场上掀起了新一轮的供应高峰，12月份北京楼市的“暖冬”趋势依然不减。
根据搜狐焦点网数据统计显示，北京新房方面预计有23个项目开盘，北京周边区域预计有18个项目开盘；其中推盘量最多的是顺义区域，其次是丰台区、房山区和通州区。通州、房山依然以刚需为主，丰台和顺义则主打多改善型住宅。
值得一提的是，12月份将北京及其周边区域有22个纯新盘入市，占比53%；其中改善型新盘与刚需新盘平分秋色。此外，12月将有4个学区房开盘，分别是位于西城区的玺源台和紫金印象；位于海淀的金玉府以及位于涿州的天保绿城。
12月开盘最贵楼盘在丰台
丰台包揽了今年北京市的总价地王、单价地王，且北京市国土局出让的三宗最贵地块均出自丰台，一时之间“疯台”成为最热楼市话题。
数据显示，12月北京及其周边区域即将入市的41个楼盘中，均价最贵的楼盘也出自丰台；首开·璞瑅公馆预计销售均价约为95000元/平方米。该楼盘为典型的改善型住宅，236、268平方米的4居是其主打产品。
在刚刚过去的11月第三周，市场成交回升迅猛，成交1716套，环比上涨7.8%，就单周成交量而言超过金九银十传统旺季。在宽松的市场环境下，购房需求有望进一步释放，年底楼市“翘尾”行情可期。
| 项目名称 | 区域 | 预计价格 | 项目特色 |
| 首开·熙悦尚郡 | 朝阳 | 待定 | 朝青板块在售住宅项目 |
| 恒大华府 | 朝阳 | 待定 | 3梯2户设计，2万元/平米装修标准，配8万平米商业 |
| 华远西红世 | 大兴 | 33000元/平 | 南五环价精装loft |
| 兴创国际中心 | 大兴 | 33000元/平 | 南五环纯新写字楼 |
| 远洋春天著(办公) | 房山 | 70万/套起 | 地铁旁低总价精装Loft |
| 东亚·朗悦居 | 房山 | 待定 | 阎村临铁刚需两居 |
| 万年广阳郡九号 | 房山 | 待定 | 地铁旁景观改善洋房 |
| 中奥广场首站 | 丰台 | 待定 | 精装loft 现房 |
| 首开·璞瑅公馆 | 丰台 | 95000元/平 | 二环稀缺新房 |
| 京投银泰万科西华府 | 丰台 | 49900元/平 | 名企邻铁盘 紧凑小三居 |
| 中海金鑫阁 | 石景山 | 38000元/平 | 4.2米精装挑高房 总价140万起 |
| 金玉府 | 海淀 | 待定 | 十一学校学区房 |
| 中昂时代广场 | 门头沟 | 35800元/平起 | 门头沟精装小户型总价120万 |
| 观筑御园 | 平谷 | 15000元/平 | 马坊通透板楼 |
| 中粮·祥云国际生活区 | 顺义 | 1750-2000万/套 | 顺义新国展三重庭院别墅12月入市 |
| 香悦四季 | 顺义 | 待定 | 135平花园洋房优惠10万送15平 |
| 金地未未来 | 顺义 | 待定 | 精装临铁小户型12月开盘 |
| 润景园 | 顺义 | 14000元/平 | 682套房源限价14000元 |
| 观承别墅 | 顺义 | 联排1300-1600万/套；独栋1600-2300万/套 | 温榆河畔万科纯别墅 |
| 东亚尚品台湖 | 通州 | 17000-17500元/平 | 小户型低总价 |
| 珠江悦景园 | 通州 | 12800元/平起 | 马驹桥现房65平Loft140万 |
| 玺源台 | 西城 | 待定 | 广安门 小户型学区 |
| 紫金印象 | 西城 | 70000元/平 | 西二环 小户型 学区房 |
| 珠光逸景 | 香河 | 7500元/平 | 香河城区名企纯新盘 |
| 万润北京运河湾 | 香河 | 180万/套起 | 京哈高速旁低总价别墅 |
| 黄金蓝湾 | 燕郊 | 16000元/平起 | 燕郊核心区稀缺低密洋房 |
| 天保绿城 | 涿州 | 6500元/平 | 总价50万 现房 高铁新城区 |
| 惠友万悦城 | 涿州 | 待定 | 双语学校学区房 配套成熟 |
| 润卓天伦湾 | 涿州 | 待定 | 高速出口旁 刚需户型 |
| 京西花园新城 | 涿州 | 6500元/平 | 京南琉璃河 总价53万 |
| 鸿盛望京 | 涿州 | 6000元/平起 | 小户型 买一平赠一平 |
| 晟世北京时代 | 永清 | 5500元/平 | 京台高速价52万住三居 |
| 百合尚城 | 永清 | 5500元/平 | 首付分期100平三居首付3万 |
| 卓立布鲁克林 | 永清 | 待定 | 市区联排送200平面积 |
| 纳帕谷 | 大厂 | 8000元/平 | 102国道旁低密洋房 |
| 路劲·国际城 | 大厂 | 待定 | 102国道旁名企别墅 |
| 廊坊恒大翡翠华庭 | 廊坊 | 7500元/平 | 廊坊名企95平两居 |
| 四季家园 | 廊坊 | 待定 | 廊坊广阳56平小户型 |
| 红星京畿檀宫 | 廊坊 | 待定 | 廊坊核心118平花园洋房 |
| 鸿坤理想澜湾 | 廊坊 | 待定 | 安次89平洋房小三居 |
| 首创国际半岛 | 武清 | 待定 | 京津高速旁名企loft |
