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购房贷款的条件有哪些 购房贷款申请的资料

2015/11/25 15:18 来源: 搜狐焦点网 评论
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今年央行连续降息,对于购房者来说,申请购房贷款的成本已经降到历史,那么申请购房贷款需要具备什么条件?申请购房贷款前需要提前准备好什么材料呢?今天小编为大家解答这两个问题。

贷款条件

(l)必须持有合法的户口簿(不限本市户口)、身份证或者营业执照、法人代表证明或合法居留证、护照。

(2)购买银行指定发展商的商品房。

(3)在银行开立存款专户,按银行要求存入一部分金额。

(4)同开发商签订合法有效的购房合同、协议和其他证明文件。

(5)同意将所购房产作为贷款抵押物。

(6)愿意履行贷款合同的全部条款。

(7)同意银行规定的相关(其他)条件。

借款人需要出具并提供的资料

(l)居民身份证原件和复印件。

(2)房屋认购书原件和复印件。

(3)首期购房款的缴纳原件和复印件。

(4)月还款能力证明:个人及家庭的收入证明、存款证明(存折或其他有价证券)等。

(5)抵押物或质押物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或质押的证明;有权威部门出具的抵押物估价证明,保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明。

(6)申请住房公积金贷款的,需持有住房公积金管理部门出具的证明。

(7)借款人要求提供的其他文件或资料。

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