北京
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8月以来通州副中心的地位确定下来之后，通州便成为今年北京楼市的主角。然而，近日通州似乎进入“冰封期”。根据搜狐焦点网统计数据显示，上周成交量仅为99套，更为惨淡的是纯商品住宅没有一个项目入市。
事实上，通州主要的三个片区——新城核心区、台湖和马驹桥，自金九银十以来成交量均有不同程度的下降。以台湖为例，目前在售的项目只有三四个，但是近三年通州出让的住宅用地都位于台湖，这个片区内仍有大量潜在纯商住宅，不过因为限购的升级而导致去化缓慢。
台湖新贵之路：从废墟中开始
记者在走访台湖北神树区域时发现，区域内距离最近的地铁站是7号线焦化厂站；此外，因附近区域全部在拆迁动工中，故此公交站牌大多为临时站，很多公交车甚至连像样的站牌都没有，当地人告诉记者，只有经常做公交车的本地人才知道在哪里等车。
这里很难看到正规出租车的身影，只有众多停留在地铁、公交临时站牌附近的黑车。一位司机师傅告诉记者：“附近都在拆迁，只有搬走的人，没有进来的。我也要搬走了，拆迁分到的房子不在这里了”。
这里道路泥泞，医院、银行、学校的身影都看不到，附件的居民告诉记者：“以前有，现在都拆了，新的配套都在规划中，你现在也看不到”。
（台湖一角）
台湖供地减少房企抢滩更激烈 楼面价屡破新高
台湖区域自2013年以来供地量逐渐减少，截至目前，2015年只推出了两宗土地，分别是：台湖镇4-1-020等地块和台湖镇B-07地块；其中台湖镇4-1-020等地块被首开万科千方联合体以20亿元收入囊中；近日成交的台湖镇B-07地块则被阳光城18.73亿元竞得。
值得一提是，据中原地产分析师张大伟测算，剔除限价房和自住房，台湖镇B-07地块商品房部分楼面价约3.8万元/平米，楼面价再次创下台湖区域新高。
此外，台湖地区因为大房企抢滩，楼面价屡破新高。自2013年以来，2015年台湖地区的土地楼面价再次进入疯涨期。
（2014年11月至2015年9月台湖区域楼面价走势）
通州台湖房价跃进3万元时代
这里没有二手房中介的身影，因为这里没有二手房可售。事实上，就是新建商品房都。现在这里还是一片废墟，但是房价相比通州核心区也不遑多让。北神树村附近两个在售的项目——泰禾拾景园和润枫领尚，房价都在3万/平米左右。
（2015年1月至10月台湖房价走势）
当地居民告诉记者：“房价挺贵的，我是买不起，现在还在等回迁房。你看那边的荒地，是原来的北神树村，现在一个人都没有了，不过这边的房子以后会越来越多的”。
台湖：那些叫好又叫座的项目
（泰禾·拾景园效果图）
泰禾·拾景园周边享受“三横两纵”立体交通网，其中有京津、京沪、京哈高速横穿南北，更有城市主干道可快速连接京城核心区域。并且，随着17号线站点公布，从拾景园的北神树站5站直达国贸CBD核心区。
目前，泰禾·拾景园洋房4、6、8、10号楼在售，4栋楼均为4-8层，户型为平墅126平方米3居平层，均价60000元/平米，精装标准为6000元/平米。热线：4009100399
北京城六区可售新房日渐减少，北京楼市“豪宅化”趋势明显。东亚尚品台湖，在北京豪宅化趋势的今天，致力于改善年轻群体的人居环境。
（东亚尚品台湖效果图）
在售的是东亚尚品台湖二期9号楼，15层塔楼，主力户型为78平；均价为17500元/平，LOFT均价23500元/平，总价128万/套起。热线：400-898-3995
东亚印象台湖A4-1号楼，共96套，户型面积为63-70平米2居、76-78平米3居，起价为23000元/平，总价145万/套起。
（东亚·印象台湖效果图）
东亚·印象台湖位于通州区台湖镇京通路新城职业学校东侧。热线：400-898-3987
该项目地块乃开发商润丰地产在2009年获得，折合楼面价仅6746元/平。位于通州区光机电产业基地核心区，总占地面积约15万平米，总建筑面积近28万平米，由19栋9-18层的板楼组成，容积率2.1。
（润风领尚效果图）
目前在售的是五期14、15号楼，均为2单元，1梯2户。其中，14号楼为11层，户型面积为155平三居。15号楼为9层，户型面积为175平四居，起价25000元/平，均价27000元/平。热线：400-898-1253
