“新投资价值嬗变与展望”论坛召开

11月12日，由恒大地产主办的“新投资价值的嬗变与展望”媒体论坛，在恒大未来城售楼处隆重举行。中城安邦规划师高毅存，北京理工大学房地产研究所所长周毕文，北京青年报《广厦时代》主编刘素京等房地产业内专家应邀出席本次论坛，并就相关议题进行了专题讨论。活动邀请到了京城多家主流媒体到场，共同分享了专家们对于新区域未来发展的分析与展望。

中城安邦规划师高毅存认为，北京南城在奥运会之后已经得到了较快提升，而在十八大之后更是面临着的发展机遇。其主要推动力在于政府的南城发展计划，以及首都第二机场的建设。在首都第二机场的旁边，未来将有一座占地80多平方公里的新航城拔地而起，集中物流、航空、科研、金融等许多高端业态，与之伴生的产业与配套也将在此集中，由此辐射周边将带动形成新的商务区，促进南城的发展。

北京青年报《广厦时代》主编刘素京表示，目前北京丰台等土地市场的火热吸引了外界对南城的关注，对地王项目未来价格的高预期，也凸显了大兴在投资价值上的优势。据来自建委的数据显示，今年前十个月商住类楼盘的成交量比去年同期上升了33%，如大兴义和庄这样的新项目集中区域更是购房人关注的热点。一方面是住宅限购促使年轻刚需人群将眼光投向了商住，另一方面当前众创空间等新兴商业模式对相关产品的带动，使得新商务区的商住产品受到更多青睐。

北京理工大学房地产研究所所长周毕文认为，北京从大的规划上要进行人口的疏解，中心城区过于集中的人口未来必将向周边新城疏散，而大兴区域是其中一个重要方向。而对于大兴本身而言，新机场的建设必将带来物流、航空产业的进驻，吸引新的就业人群，由此形成新的人口聚居区。从环境以及配套条件来看，义和庄区域条件优越，紧靠地铁，有很大的发展空间。恒大等一批大开发商的入住，也将对区域条件的改善起到至关重要的作用。

恒大地产相关负责人表示，“经过北京市场调研之后，我们想在传统层高上进行突破，于是产生了8.4米层高空中墅的概念。通过合理规划，形成一层为社交、居家公共空间、二层及三层为私属独立空间，每一层空间都能得到合理利用，形成了居住、工作、会客互不干扰的空间模式，实现了层层独立、层层实用的空间格局；而为了实现居住舒适度化，产品还设计了两个入户门，便于家庭成员既共处一室，又互不干扰的理想生活方式”。

上述负责人表示，恒大未来城开盘排名前列天就达到了5.5亿的销售额，说明还是得到了购房者的高度认可。项目近守4号线地铁义和庄站，邻近南五环、南六环、新源大街、京开高速等交通要道，拥享2500亩埝坛公园及清源公园，俯瞰700亩朗阔湖景，西红门、火神庙、天宫院三大商圈加上2.4万平米国际都会商业街，鼎力构筑起理想生活版图。

与会的人士普遍认为，在区域实地探访后，深刻感受到在这块区域上投入的心血和严谨的规划。未来集办公、休闲娱乐、购物、交通于一体的大型综合商务集群，必将给南城带来了天翻地覆的变化。伴随着首都新的崛起，高端居住、空港物流、国际会展、五星酒店、商务办公以及核心商圈等诸多利好都将一步步扎根南城，使南城脱胎换骨，成为未来北京发展的新中心。此前首都国际机场使得三元桥、望京等区域收益，迅速崛起成为北京“”；而第二机场建成后，规模将远超首都国际机场，成为大机场，“新”无疑令大兴成为升值空间的区域。