9月已过半,然而北京楼市并未出现意料之中的火爆场面,传统销售旺季——金九似已不再。根据搜狐焦点网数据统计,上周(9.13~9.19)北京新房成交量环比减少8.0%;成交均价环比下降7.2%。
上周新房成交量价环比双降 区域成交量冷热不均
根据搜狐焦点网数据显示,上周(9.13~9.19)北京商品住宅市场(不含保障房、自住型商品房)共计成交1483套房源,成交面积17.54万平方米,成交均价29801元/平方米,环比分别下降8.0%、4.5%、7.2%。其中,房山区以273套的成交瑶瑶各区域;通州区依然热度不减,上周共计成交257套,值得一提的是,商住两用产品是通州区域的成交主力军。
从上周各区域成交量来看,区域之间差距非常大。一方面市区内成交量萎靡,如东城区仅成交9套房源,西城区甚至出现零成交量;另一方面远郊区域暴涨,如大兴区成交219套。
别墅市场成交量大涨82.5% 改善型住宅交易火热
根据搜狐焦点网数据统计显示,上周北京别墅市场成交115套房源,成交面积3.42万平方米,环比分别暴涨82.5%、67.6%,与8月高峰期周度成交基本持平。
上周成交均价10万+的项目仅有长安太和一个项目。不过,改善型住宅主要集中于市中心区域,别墅市场成交最火热的确实通州区、昌平区。
上周(9.13~9.19)北京楼市排行榜