新政后二手房过户办理手续有哪些？

新政后二手房过户办理手续有哪些？

近日，不少网友在讨论，二手房过户时，还要提交《物业服务收费缴清证明》。部分网友觉得这一规定很不合理，给房子过户带来不必要的麻烦。

6月1日实施新规

据了解，市房管局根据上级文件精神，下发了《关于办理二手房交易时提交物业服务收费缴清证明的通知》，其中规定：房屋已实施物业管理的，原房屋所有权人须 提交物业服务企业出具的《物业服务收费缴清证明》，物业服务合同中有约定滞纳金的，滞纳金与物业服务费需一并缴纳;房屋未实施物业管理的，原房屋所有权人 须提交房屋所在地社区居民委员会出具的《房屋无物业管理证明》。相关证明材料经区物业管理主管部门备案后的，方可办理二手房交易过户手续。并从今年6月1 日起实行。网友质疑：新规给办理手续添加麻烦?

新政后二手房过户办理手续有哪些？

面对这项新规，网友们纷纷表达了自己的观点。网友“快乐人生”说：“物业公司是服务行业，房管局应该做好管理和指导工作，二手房交易与物业公司有什么关 系?现在中央提倡简化办事程序，方便服务群众，为什么还要出台这样的政策?”网友“步步坚实”则说：“现在以物业费缴纳与否来限制二手房交易，是不是不合 理?”还有网友认为，物业和业主之间会出现很多问题，像小区内卫生、绿化、收费问题都很敏感，居民缴了物业费，但是物业做出的事儿却不让人那么满意，为什 么不出台规定，管管物业公司的不尽责?

市房管局：7月中旬将对物业公司集中治理

7月6日，记者就网友的疑问向市房管局相关科室负责人咨询。工作人员告诉记者，网友提到的新规，确实从6月1日起开始实行。二手房交易过程中，出现过拖欠 物业费的情况，新规的出台也是保障业主的利益，防止相互扯皮。一直以来，许多小区的业主和物业都存在矛盾，一方面是许多人拖欠物业费，另一方面是物业费缴 了，小区的环境却没有得到彻底的改善，像垃圾、绿化、保安、下水道清理等问题让居民很不满意。

记者采访获悉，从7月中旬开始，市房管局相关部门将对全市物业公司进行集中治理，与业主签过合同但没有履行职责的物业公司，将限期整改;整改不到位，情况 特别严重的，还会被吊销物业资格。同时，物业公司应将物业服务合同约定的服务标准、收费标准等内容在小区公开公示，主动接受监督;对于实行包干制收费的物 业服务企业，每半年至少公布一次物业服务费和物业经营性收益的收支明细，让业主明明白白消费。