8月北京楼市持续稳增长新房成交量近9000套

2015-09-04 10:43:50 来源：搜狐焦点网

8月14日通州限购升级、25日央行宣
富力运河十号布降息通州区+降准、31日多部门通知住房公积金个人住房贷款购二套房首付比例降至20%……如此1之多的利好政策之下，北京楼市无压力延续了之前的火热状态，根据搜狐焦点网数据统计，截止8月31日，北京新房（不含自住型商品房、保障房）成交量达到8938套，环比上涨12%，同时，这也是2015年以来单月北京新房成交量的一个月份；其中成交均价约为29370元/平方米。

据了解，8月份普通住宅市场实现成交5240套，环比下跌10.4%；别墅市场共计成交415套，环比上涨7.2%；不限购商住市场成交3283套，环比大涨88.4%。数据显示，不限购商住两用产品8月异军突起得益于通州升级限购政策。

根据统计，上个月通州区域卖的的商住项目——富力运河十号，其销售金额达到10.74亿元。从排行版来看，上榜的所有商住项目销售金额均已破亿。不得不说，限购后开发商在通州市场的一系列动作确实对8月楼市起到了积极作用。

另一方面，以改善型住宅市场则相对式微。上个月10万+的项目仅有两个，分别是万柳书院和广渠·金茂府。不过从成交量和销售金额来看其表现在显得差强人意。

多位业内人士认为，供需两旺的市场形势，得益于今年以来楼市调控政策的频繁利好，多次降息使得市场流动性充裕，为市场需求创造了适合的购房窗口期，因此带来了成交连续上涨。尤其是近期央行再度降息，进一步引导市场需求不断释放，甚至可以保证未来数月北京商品住宅市场成交持续保持在较高水平。

此外，近日北京国土局先后拍卖了两宗地入账1150800万元这两宗地分别是北京市朝阳区孙河乡北甸西村2902-18、2902-19、2902-27地块和北京市丰台区南苑乡石榴庄村0517-659等地块。根据北京市国土局官网显示，金九银十两个月里将先后入市5宗地，不得不说，北京土地市场也开启了火热局面。

8月已过，金九银十依然来临，新一轮比拼也正式拉开帷幕。

8月北京楼市成交排行榜

北京普通住宅成交套数0

排名	项目名称	行政区	套数↓
1	密云华润橡树湾	密云县	435
2	京投银泰·公园悦府	昌平区	308
3	东亚印象台湖	通州区	120
4	华业东方玫瑰	通州区	119
5	京投银泰万科西华府	丰台区	116
6	宜山居	昌平区	111
7	臻园	朝阳区	108
8	泰晤士印象	通州区	107
9	首开缇香郡	通州区	102
10	韩建青春誌	房山区	100

北京普通住宅成交金额0

排名	项目名称	行政区	金额↓
1	臻园	朝阳区	12.12亿元
2	泛海国际居住区	朝阳区	10.26亿元
3	京投银泰·公园悦府	昌平区	7.99亿元
4	密云华润橡树湾	密云县	7.45亿元
5	京投银泰万科·西华府	丰台区	4.77亿元
6	华润公元九里	大兴区	4.46亿元
7	华业东方玫瑰	通州区	4.2亿元
8	西山艺境	门头沟区	3.93亿元
9	亦庄·金茂悦	大兴区	3.77亿元
10	万柳书院	海淀区	3.38亿元

北京普通住宅成交均价0

排名	项目名称	行政区	均价(元/㎡)↓
1	万柳书院	海淀区	133788
2	广渠·金茂府	朝阳区	108704
3	东山墅	朝阳区	99198
4	保利海德公园	海淀区	90389
5	红玺台	朝阳区	89350
6	泛海国际居住区	朝阳区	85552
7	太阳公元	朝阳区	82435
8	西宸原著	丰台区	80543
9	长安太和	东城区	78002
10	建邦·礼仕阁	西城区	76331

北京普通住宅成交面积0

排名	项目名称	行政区	面积(㎡)↓
1	密云华润橡树湾	密云县	46257.02
2	京投银泰·公园悦	昌平区	26595.54
3	臻园	朝阳区	22222.77
4	华业东方玫瑰	通州区	16668.2
5	泛海国际居住区	朝阳区	11994.45
6	华润公元九里	大兴区	11841.26
7	京投银泰万科·西华府	丰台区	11308.58
8	泰晤士印象	通州区	10953.98
9	亦庄·金茂悦	大兴区	10925.49
10	宜山居	昌平区	10021.86

北京别墅成交套数0

排名	项目名称	行政区	套数↓
1	旭辉·御锦	通州区	47
2	龙湖·长城源著	密云县	29
3	华润西山墅	门头沟区	28
4	誉天下	顺义区	25
5	融科·千章墅	通州区	20
6	中建·红杉溪谷	通州区	17
7	金科王府	昌平区	15
8	世茂维拉	房山区	15
9	龙湖滟澜新宸	昌平区	14
10	当代旭辉墅	平谷区	14

北京别墅成交金额0

排名	项目名称	行政区	金额↓
1	华润西山墅	门头沟区	3.69亿元
2	誉天下	顺义区	2.63亿元
3	旭辉·御锦	通州区	2.55亿元
4	远洋·LA VIE	朝阳区	2.37亿元
5	融科·千章墅	通州区	2.03亿元
6	枫丹壹號	大兴区	1.44亿元
7	新世界·丽樽	顺义区	1.37亿元
8	龙湖滟澜新宸	昌平区	1.2亿元
9	东方普罗旺斯	昌平区	1.11亿元
10	首开·琅樾	朝阳区	1.07亿元

北京别墅成交均价0

排名	项目名称	行政区	均价(元/㎡)↓
1	远洋·LA VIE	朝阳区	105971
2	紫禁壹号院	大兴区	98801
3	金地世家广场·MINI墅	顺义区	71749
4	中粮·瑞府	朝阳区	67957
5	中信府	大兴区	58059
6	润泽庄园·墅郡	朝阳区	56128
7	远洋万和公馆	朝阳区	54532
8	泰禾·1号街区	通州区	53927
9	鸿坤·林语墅	大兴区	53382
10	优山美地	顺义区	52416

北京商改住成交套数0

排名	项目名称	行政区	套数↓
1	ID CITY艾迪城	顺义区	593
2	富力运河十号	通州区	243
3	朝北8080	通州区	238
4	金隅自由筑	通州区	188
5	华远·澜悦	密云县	181
6	长阳半岛·中央城	房山区	116
7	炫立方	顺义区	113
8	北京城建·北京密码	大兴区	104
9	首开·熙悦山	房山区	101
10	益田·影人峰汇	怀柔区	91

北京商改住成交金额0

排名	项目名称	行政区	金额↓
1	富力运河十号	通州区	10.74亿元
2	ID CITY艾迪城	顺义区	9.25亿元
3	朝北8080	通州区	3.12亿元
4	金隅自由筑	通州区	2.22亿元
5	京投银泰·琨御府	海淀区	1.81亿元
6	远洋新天地	门头沟区	1.53亿元
7	泰禾·1号街区	通州区	1.48亿元
8	长阳半岛·中央城	房山区	1.28亿元
9	华远·澜悦	密云县	1.23亿元
10	益田·影人峰汇	怀柔区	1.18亿元