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8月百城住宅均价双涨 金九旺季或将如期而至

2015-09-01 09:56:25 来源: 证券日报 作者:王峥

持续回暖的楼市也带动了房价的上涨。截至8月29日,北京二手房当月签约17799套,新建住宅签约8618套,分别环比下调了8%和30%。但2.6万套的同期成交量依然是除7月份外的年内高点,市场成交依然处于高位。与此同时,8月份北京住宅的成交均价环比上涨2.4%。

而根据公布的数据,8月百城住宅均价16个月来首现出现双涨的局面,其中环比涨幅扩大,上涨0.95%;同比则止跌转涨,上涨0.15%。

从涨跌城市个数看,51个城市环比上涨,49个城市环比下跌。与7月份相比,8月份价格环比上涨的城市数量增加5个。同比来看,全国住宅均价在经历连续十个月同比下跌后,于8月份止跌,并上涨0.15%。而按中位数计算,全国百城住宅价格中位数为7046元/平方米,环比上涨0.76%,同比下跌0.69%。另外,北京、上海等十大城市(新建)住宅均价为19962元/平方米,环比上涨1.95%,涨幅较上月扩大0.80个百分点;同比上涨3.83%,涨幅较上月扩大2.53个百分点。

在今年一系列宽松政策影响下,楼市持续呈现回暖态势,8月份市场成交继续保持稳定,百城价格指数环比涨幅扩大,并推动同比止跌转涨。政策方面,8月26日央行再次降息降准,今年以来央行已三次全面降准四次降息,此次“双降”将进一步刺激消费者购房需求;供应方面,房企制定少量缓推的推盘策略,为“金九”旺季提前热身,重点城市供应量平稳释放;库存方面,供需两端表现均衡,库存压力继续释放。展望未来,8月份央行降息降准将为9月份传统楼市旺季的到来再增动力。在下一步地方政策积极配合、房企加快推盘的影响下,预计9月份至年底楼市供需两端将继续升温,“金九”旺季或将如期而至。价格方面,目前全国楼市仍以去库存为主基调,部分城市去化压力尚存,房价将继续保持平稳。

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