北京
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搜狐焦点讯 8月31日下午，中铁建方兴联合体以50.25亿夺得丰台区南苑乡石榴庄村地块，溢价率为50%，据业内人士测算，纯商品住宅部分楼面价已超6万元/平米，这是自7月16日以来，北京土地断供一个半月后，再次迎来土地供应小高峰。
记者从现场看到，参与该宗地现场竞价的企业有首创、碧桂园、金融街、中粮天恒金地联合体、龙湖平安联合体、保利首开联合体和中铁建方兴联合体，共计7家。
现场竞价时，中铁建方兴联合、保利首开联合体等几家企业轮番举牌，经过64轮叫价，由中铁建方兴联合体报出50.25亿达到合理上限。
转而竞公租房时，没有企业继续举牌，最终中铁建方兴联合体将此地块拿下，成为赢家，而其他企业则充当了“陪太子读书”的角色。
北京市土地整理储备中心的公告显示，丰台区南苑乡石榴庄村0517-659等地块属于旧村改造项目。本次挂牌出让宗地位于丰台区南苑乡石榴庄村，南三环与南四环之间，宋家庄路两侧。
该地块挂牌出让起始价为人民币33.5亿元。规划建筑面积不超过16.6387万平方米，其中不少于1.86万平米被用来建设公租房，政府回购价为7000元/平方米。现场竞拍前网上已达7次，报价34.52亿元。
据了解，目前丰台区南苑乡附近的新房价格为4-5万元/平米。项目周边在售的项目有方庄公馆、中冶德贤公馆、国韵村、鲁能丰和府、天恒金融街公园懿府等。
有分析机构统计，近年来丰台三四环区域成交宅地7宗，实际楼面价超过6万元/平方米。亚豪机构副总经理任启鑫认为，这个区域的“豪宅化”趋势已定性，并且已经具备了一定的市场接受度，后期项目操作难度相对减小，因此该地块遭到“疯抢”。
中原地产分析师张大伟分析认为，北京地价远超房价成为常态，这证明了房企对一线城市土地的争抢进入白热化。
