上周北京新房成交量破2000套 金九银十提前预演

根据搜狐焦点网数据显示，上周（8.23~8.29）北京商品住宅市场（不含自住型商品房、保障房）成交量为2172套房源，这是8月以来单周成交量2000套。房价方面，上周成交均价在29844元/平方米，虽然略有上扬，但是幅度不大。纵观整个8月份房价始终在29000元/平方米徘徊。

事实上，上周普通住宅市场共计成交1420套房源，环比上周大涨43.1%；不过，成交均价在30726元/平方米，整个8月份房价都未出现大幅波动。别墅为代表的改善型市场也出现回暖迹象，上周其成交量达到109套，环比上涨18.5%；成交均价在30883元/平方米左右，环比仅上涨2.7%。

值得注意的是，上周商住两用不限购产品则日渐趋冷，虽然商住产品是上周北京市场开盘最多的产品类型，但是其成交量仅为643套，环比下降17.4%；不过房价方面则较平稳，成交均价在25833元/平方米，环比略降5.1%。

从排行榜来看，通州上榜项目明显减少，不过自限购之后通州区域的商住两用不限购项目占据了《北京商住成交套数》和《北京商住成交金额》排行榜的40%。上周房山区域、潮阳区域在普通住宅市场表现尤为突出，随着金九银十的到来各区域都开始发力争夺市场份额。

此外，8月以来10万+的项目似乎日渐式微，不仅项目成交均价略有下降，其成交金额、成交套数都有不同程度的减少。

上周（8.23~8.29）北京楼市成交排行榜

上周《北京普通住宅成交套数0》前三甲分别是五和万科长阳天地、韩建·青春誌、北京城建·琨廷；这三个项目的共同特点是都位于房山。这也是8月以来房山市场表现最为亮眼的一周。

臻园销售金额达到4.77亿元，以2亿元的明显优势力压华润公元九里成为《北京普通住宅成交金额0》的。

万柳书院依然是《北京普通住宅成交均价0》排行榜的排名前列名，并且已经持续8个月之久，大有继续下去的趋势。

臻园以8695.92平方米的销售面积成为《北京普通住宅成交面积0》排行榜的排名前列名。

位于通州的旭辉御锦上周售出13套房源，并以这一成绩夺得《北京别墅成交套数0》排行榜的。

融科千章墅以8857万元的销售金额成为《北京别墅成交金额0》排行榜的排名前列名。不过，上周别墅市场没有销售过亿元的项目。

中粮·瑞府以65415元/平方米的成交均价成为《北京别墅成交均价0》排行榜的。

ID CITY艾迪城以售出86套房源的明显优势成为《北京商改住成交套数0》排行榜的排名前列名。

通州富力中心上周销售金额达3.41亿元，以2亿元的差距力压ID CITY艾迪城成为《北京商改住成交金额0》排行榜的排名前列名。