通州限购升级火爆了这么些天,开始冷落了。
够资格买的人就那么些,售楼处门前冷落鞍马稀成了必然。商住房不在此列,不限购,又挨着北京行政副中心,挤破门槛也是必然。
对于有资格在北京买限购盘的人来说,不用凑热闹去通州。通州现在房价不低,未来却不见得涨多快,挨着政府您也未见得多享什么福利。趁着9月新盘放量供应,有需求的赶紧捡便宜盘抄底是正经。
开发商目前着急的都是跑量,刚需就那么些,谁先抢到谁今年业绩就完成得好一些,明年的日子相对也好过。
据搜狐焦点统计,9月北京及周边有多达34个项目入市,其中纯新盘就有14个,占4成。
从中报可以看出,房企2015年半年业绩都不尽如人意。大量房企净利润下滑,甚至超过50%。外部环境还有人民币汇率贬值、股票市场惨淡等不利因素。
因此,北京9月入市项目从目前公布价格看,都基本没涨,区域整体定价大都回归至去年同期水平。而未公布售价的项目更加谨慎,还需通过蓄客数量与客户心理预期来确定最终售价。而且,大部分项目都有不同程度的优惠。
从政策面看,国家显然也是冲着金九银十楼市旺季给力,给足了,央行年底第四次下调金融机构人民币贷款和存款基准利率,房贷利率创了史上,银行存款准备金率也降了,流通要宽松不少。北京公积金贷款利率也继续下调,方方面面,给房企营造了一个跑量去库存的“窗口期”,对购房者来说,则是抄底良机。
您要是在北京有买房资格,我觉得您还是考虑北京市行政区域内的70年产权的盘,价格往低了考虑,2万元以下吧,大家都买便宜了,这房价自然也就降了。下面给您介绍几个预计9月新推的市内大产权的便宜房。
恒华湖公馆 顺义 17000元/平起
恒华湖公馆位于顺义牛栏山镇恒华西街。预计2015年推出一期。一期均为15层,一梯两户,一个单元,户型面积为88平方米,价格待定,2016年下半年毛坯入住 。
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咨询电话:400-869-1111 转 22306
中冶蓝城 房山 14000元/平起
项目位于房山城关镇饶乐府。地铁房山线二期燕房线饶乐府站西侧100米处。
中冶蓝城预计9月加推12、13号楼,均为15层,1梯2户,3个单元,户型面积为99平和119平米三居,共计180套,其中99平三居150套,119平三居30套,南北通透,采光充裕。预计开盘均价为14000元/平,首付29万起。
项目得房率约为81%。项目整体房源均为2015年12月31日入住,毛坯交房。物业费为2.26元/平方米*月。车位比例为1:1。
咨询电话:400-898-2569
观筑御园 平谷 15000元/平
项目位于平谷马坊新城马坊环岛西800米。
观筑御园预计9月推出5、7、9、11号楼,楼层均为3层,2个单元,一梯两户,南北通透,共计48套,推出户型为75-95平米2-3居,均价15000元/平方米,毛坯交房,预计2015年12月31日交房。
咨询电话:400-869-1111 转 32112