融创中国下半年开售八个项目 全年销售目标660亿

2015年8月25日，融创中国发布2015年中期业绩报告，融创中国董事长孙宏斌（中）在会上讲话。

中新网8月25日电 今日，融创中国发布2015年中期业绩报告，上半年公司业绩稳定。公司管理层表示，下半年将在京津沪等城市开售8个全新项目，有信心完成全年660亿元销售目标。

融创中国2015年中期业绩报告显示，该集团整体经营业绩保持稳定，上半年该公司拥有人应占溢利达到人民币9.51亿元，比去年同期增长17.1%；合 同销售金额达到人民币272.60亿元，比去年同期增长5%，尤其是权益销售达到186.31亿元，同比增长达到16.2%。

今年下半 年，融创中国预计将有大约8个全新项目推盘开售，这些项目分别位于北京、天津、上海、杭州和苏州等目前市场比较活跃的城市。据公司执行董事兼执行总裁汪孟 德介绍，这8个项目销售是在为明年和后年做贡献，项目毛利率都要维持在20%以上，维持在20-30%是乐观的，“660个亿的销售目标不是问题。”

上半年，随着房地产市场的不断分化，国内土地市场分化更为明显，多数大型房地产企业减少在三四线城市的投资，将大量资金聚集在一线城市和少数二线核心城市争夺优质土地资源，致使这些区域的土地市场出现局部过热的走势。

业绩报告中提到，融创中国实施聚焦一二线城市的区域聚焦战略，寻找核心城市核心区域的土地价值，坚持走高端精品路线，从而避免了在这一轮房地产市场低迷中蒙受不必要的损失。

融创中国上半年保持在一二线核心城市拿地的战略优势，通过并购绿城中国控股有限公司的合营公司Sunac Greentown Investment Holdings Limited股权，以及并购上海东郊地块部分股权，获得了大量优质权益土地储备，进一步加强公司在上海的地位。同时，还进入了研究多年的济南和南京两个 新城市，各获得了一个项目，进一步完善了公司的区域布局。

一线城市聚集行业资金，土地价格会否下降？融创中国董事会主席、执行董事兼行 政总裁孙宏斌表示，上海北京等一线城市地价不会回调，价格太贵不能接受。对于二线城市，融创在找价值低的地方，“把城市里的地方买对了”是目前的关注点。 “一线城市，大家一抢，价格就会不健康。”他说。

提到下半年楼价走势，孙宏斌并不是很乐观。每个城市每个项目都有分别，压力不一样，策略也不一样。但目前行业回归正常，回到一个健康的轨道上。战略优势确立后，每个城市都要深耕，进入新的城市也一样。

走势不断分化，房地产行业会出现更多并购和整合，市场份额不断向土地储备质量高、运营能力强、融资有优势、现金流充裕的中大型公司集中，房企纷纷转型。 孙宏斌表示，房地产行业是吸引资金最多的，融创目前规模较大，能吸纳不同资金，还有改善空间，转型上不会考虑。把投资做对，就能把业务扩展开来。融创更明 确要向利润聚焦，在城市布局上，巩固一二线城市的地位和竞争优势，对二线城市寻求更多机会，并进入其他少数精心选择的核心城市机会，拿好地，把握好质 量好的地。