北京
A - B - C - D - E
F - G - H - I - J
K - L - M - N - P
Q - R - S - T - W
中原集团主席 黎明楷
2015年迎来博鳌房地产论坛15周年，论坛如期在海南三亚举行。活动吸引了包括朱中一、樊刚、余英、潘军等百余位房地产及经济领域的代表前来参会，在巨变的房地产市场中，房企如何寻求突破、行业如何转型、房地产金融市场如何发展等热门话题频频被提及。博鳌房地产论坛以最前瞻的目光聚焦中国房地产市场的发展，用最专业的眼光解读当下困局。
对于巨变的中介行业，中原集团主席黎明楷表示，大量的金融资金开始进入了房地产行业，未来十年将是房地产服务行业的黄金时代，存量房市场在未来正在逐步超越新房市场。当基金进入这个行业，那么是否能够获利，黎明楷并不乐观。
黎明楷表示，当中原掌握了更多的客户资源后，开发商就变成了代工商，只是为中介行业盖房子，“当然这是一个愿景。”
在二手房市场，佣金正在降低，有些中介行业通过压力价格争夺客户。在新房代理方面，拥金正在增加，在市场不好时，渠道佣金更是提高不少。同时，人员成本正在增加，对于新兴行业而言，他们挖角的对象就是传统经纪人，因此前线人员争抢很激烈。甚至包括后勤人员，包括HR、后勤、IT行业人员等，工资都有两到三倍的上涨。因此，中介运营成本在极速增加。
黎明楷认为，虽然目前市场行业很好，中介赚钱也很难，盈利空间可以说是大幅度降低。中介公司从业人员大幅度增加，前线经纪人大概多了一倍。“道德的底线正在降低，”黎明楷表示，由于新企业的进入，他们没有资源，只能通过盗窃资料的手段获取信息。
对于行业的突破，他表示，首先要争取客户资源，要给客户以好感，从服务上继续增值，让客户继续喜欢这个公司；同时增加客户粘性，让客户在平台上获取更及时、更全面、更真实的信息，让客户在买房时就能想到某一个平台；另外，要对客户资源进行有效利用，让不同案场的客户流转起来。
