北京10盘入市 房山两项目去化七成燕郊涨至1.7万

传统楼市淡季不淡已经成为今年北京楼市的“新常态”。继7月北京楼市成交量持续升温的整体走势下，开发商保持快速推盘节奏，掀起一波波开盘高峰。据搜狐焦点网统计，上周，北京及周边共有10个项目开盘入市，多个项目去化率超过七成。同时，燕郊热销楼盘一月涨幅近7000元，燕郊楼市迈入1.7万时代。

五和万科长阳天地开盘现场

北京楼市10项目开盘 房山两项目去化七成

根据统计显示，上周北京开盘的项目分别是，来自房山区的五和万科长阳天地、韩建青春誌；朝阳区的润泽公馆；昌平的嘉诚中心；大兴的国韵村；顺义的易郡；门头沟的西山艺境（傲山湾），以及北京周边的汇福悦榕湾、壹克拉公馆、大运河孔雀城温莎郡。

其中，来自房山的韩建青春誌和五和万科长阳天地，一直备受购房者关注，本期开盘战绩同样斐然。韩建青春誌二期开盘，3小时去化率即达75%，劲销2.5亿；而临铁项目五和万科长阳天地，5个小时售出108套房源，去化率达68%。此外，门头沟的别墅项目西山艺境也获得热销成绩，开盘两天收获4亿元销售额。

燕郊房价进入1.7万时代 一月涨幅近7000元

开盘数据中最值得一提的是，在京津冀一体化的大背景下，尤其是北京政府确认搬迁通州之后，作为北京东部的外溢城市，燕郊成为的受益者，楼市温度急速上涨。

上周末，燕郊明星热盘汇福悦榕湾推出500套房源，开盘均价高达17000元/平米，比前一期价格上涨近7000元。此次开盘均价不仅是项目新高，更将燕郊楼市房价推向“新高点”，因此业内及购房者翘首以盼，试图从中探知燕郊楼市“温度”。遗憾的是，虽然项目开盘前统计了近6000组排卡数据，分别在8月8日-9日两天进行选房，但截止到发稿前，项目本期的销售数据并未流出。

韩建青春誌二期开盘现场

韩建青春誌去化75% 五和万科长阳天地去化68%

受到上半年政策带动，北京楼市整体保持上扬走势。根据搜狐焦点网在开盘现场了解到，上周，房山区两项目开盘均取得去化率七成战绩。

8月8日，韩建青春誌二期开盘，推出216套房源，主打70、75和105平两居及90平三居户型。截止到中午12点半，项目认购160余套房源，去化率75%，3小时销售金额达2.5亿元。

搜狐焦点在现场了解到，韩建青春誌二期房源开盘均价24000元/平米，当天推出的216套房源，吸引近600组购房者的关注，开盘现场一片火爆景象。据现场认购的购房者介绍，看中韩建青春誌，主要因为其周边配套完善，紧邻地铁房山线和良乡老城区，不仅交通便利，生活配套也很完善。除了配套价格优势以外，丰富教育医疗配套也是购房人考虑的重要因素。

五和万科长阳天地销控表

同样在8月8日，继前两期火爆热销的五和万科长阳天地，迎来新一期开盘。此次开盘推出4号楼和12号楼的158套房源，主力户型为80平米全南两居和103平米南北通透三居，均价25000元/平，此次开盘的购房人主要以刚需族为主，其中4号楼和12号楼全朝南80平米两居室受到了购房者的青睐，全部售罄。截止下午三点，项目去化率已达68%。截止下午3点，项目去化率已达68%，两居户型全部售罄。

伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析认为，一系列楼市利好政策效果明显，购房人热情逐步恢复，在利好政策刺激下，购房需求稳步持续释放，支撑了楼市交易量持续攀升，而伴随交易量的回暖房价的上涨难以避免，但总体来看，整体成交价将基本保持稳定。

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