北京
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根据搜狐焦点网统计，上周共有3个商品房和3个自住房项目入市，且入市项目多位于远郊区域。其中商品房共计推出1152套房源，售出1068套；自住房共计推出3543套房源，售出2760套。
事实上，上周（7.27~8.2）北京及其周边区域开盘的6个项目分别是恒大翡翠华庭、京汉东方名苑、ID CITY艾迪城、北京城建琨廷、朝北8080、自住房东洲家园。值得一提的是，有4个项目当天售罄，售罄的项目中有2个位商品房项目。同时，日光盘范围在扩大。
上周共3个自住房项目入市，分别是位于石景山的京汉东方名苑、位于朝阳区的东洲家园以及位于大兴的恒大翡翠华庭。根据搜狐焦点网统计显示，截止8月2日记者发稿之前，京汉东方名苑和恒大翡翠华庭全部售罄，但是另一自住房项目则表现的差强人意，据统计，东洲家园项目仅售出595套房源，去化率24.9%。从上周市场情况来看，购房者对于自住房的热情有所降低。
另一方面，上周商品房市场则异常火热。日光盘频现且遍地开花，通州热门区域却意外遇冷。位于顺义的ID CITY艾迪城8月1日开盘推出600套，项目总价120万元/套起，截止当天12:30分，因需求旺盛，项目临时又加推200余套，此次前后共推出812套房源，以16亿的销售金额刷新纪录。同一天位于房山的北京城建琨廷开盘推200套房源，也是当天售罄。
令人意外的是，上周通州楼盘并未出现“过热”局面。据了解，位于通州的朝北8080上周开盘推出共140套房源，去化率仅为40%。
从此次开盘情况来看，日光盘频现的局面反映出楼市继续回暖。同时或将刺激后续项目的入市节奏，甚至将推动一些项目逐渐加快入市步伐。
