随着各种政策不断利好,北京楼市顺利地渡过了上半年,成交量有所回升。那么,下半年楼市又将何去何从,哪些区域将领涨北京?对于打算买房的置业者,一定要擦亮眼睛,趁机行事。
一、 通州
没错,看到“通州”俩字,估计你已经想到了。近期“市政府东迁”事件被炒作的沸沸扬扬,虽然很多细节(哪些部门搬、怎么搬)还没披露,但此事件已经被定论,几乎没啥变数了。
此政策一经传出,反映较快的当属通州开发商,涨价跃跃欲试,甚至还曾传出有个别开发商封盘惜售的消息。
不管怎样,小编斗胆撂句话,今年下半年,通州房价上涨,是大概率事件。
通州区域楼盘推荐:
项目名称 | 预计价格 | 户型 | 电话 |
朝北8080 | 21800元/平 | 37平、47平、57平、86平 | 400-898-4028 |
自由筑 | 18000元/平 | 53-120平开间 | 400-898-3057 |
富力运河十号 | 35000元/平起 | 130-151平三居 | 400-869-1111 转 20172 |
二、 丰台
在房产圈内不断传出这样一句话:北京豪宅市场,今天看海淀、明天看朝阳,未来看丰台。
丰台之所以被如此看重,原因是近一两年拍出的土地,毫不夸张地说,个个是“地王”。例如:懋源钓云台、西宸原著、泰禾西局地块,亚林西地块等等,楼面价达到6万元/平方米。
据统计显示,丰台区目前平均房价在3.5万元/平方米,而上述地块楼面价早已超越丰台房价,按土地成本推断,未来丰台房价或将有一轮的补涨。
丰台区域楼盘推荐:
项目名称 | 预计价格 | 户型 | 电话 |
领秀翡翠山 | 28000元/平 | 160平3居、185、226平4居 | 400-898-3803 |
京投银泰万科西华府 | 45000元/平 | 89平两居、113平三居 | 400-898-3865 |
紫辰院 | 67000元/平 | 141-188平三居 | 400-869-1111 转 10502 |
三、 燕郊
通州利好,与之一河之隔的燕郊也跟着获利,正所谓近水楼台先得月。
短短两个月,燕郊楼市就从冬天模式跃入夏天模式,量价齐升速度之快,连销售代理人员都有些瞠目结舌。
据媒体报道,7月5日,燕郊某楼盘开盘,3小时内新推房源售罄,同时开盘均价已经高达1.6万元/平方米。这是燕郊排名前列个均价卖到1.6万元/平米的项目,在燕郊楼市历史上从未有过。据燕郊当地销售人员介绍,燕郊目前已经没有低于1.1万元/平米的住宅产品。
“如果近期通州的传闻坐实,接下来燕郊的房价肯定会有很大的上涨空间。现在燕郊楼市基本的格局仍然是以刚需客为主,所以这些楼盘也会非常受欢迎。”燕郊区域一位开发商如是说。
当然,除了临近通州的原因之外,在京津冀协同发展的过程中,燕郊不可避免地会享受到一定利好。
燕郊区域楼盘推荐:
项目名称 | 预计价格 | 户型 | 电话 |
天佑爱上岛 | 13000元/平 | 80-91平米二居、84-121平三居 | 400-898-2920 |
港中旅海泉湾 | 11000元/平 | 84-89平两居、118-135平三居 | 400-898-2878 |
中骏·四季花都 | 13000元/平 | 89平三居、130平三居 | 400-898-1261 |