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买房要趁早 北京下半年注定领涨的三个区域

2015-07-23 17:12:33 来源: 搜狐焦点网

随着各种政策不断利好,北京楼市顺利地渡过了上半年,成交量有所回升。那么,下半年楼市又将何去何从,哪些区域将领涨北京?对于打算买房的置业者,一定要擦亮眼睛,趁机行事。

一、 通州

没错,看到“通州”俩字,估计你已经想到了。近期“市政府东迁”事件被炒作的沸沸扬扬,虽然很多细节(哪些部门搬、怎么搬)还没披露,但此事件已经被定论,几乎没啥变数了。

此政策一经传出,反映较快的当属通州开发商,涨价跃跃欲试,甚至还曾传出有个别开发商封盘惜售的消息。

不管怎样,小编斗胆撂句话,今年下半年,通州房价上涨,是大概率事件。

通州区域楼盘推荐:

项目名称预计价格户型电话
朝北8080
21800元/平37平、47平、57平、86平400-898-4028
自由筑18000元/平53-120平开间400-898-3057
富力运河十号35000元/平起130-151平三居400-869-1111 转 20172

二、 丰台

在房产圈内不断传出这样一句话:北京豪宅市场,今天看海淀、明天看朝阳,未来看丰台。

丰台之所以被如此看重,原因是近一两年拍出的土地,毫不夸张地说,个个是“地王”。例如:懋源钓云台、西宸原著、泰禾西局地块,亚林西地块等等,楼面价达到6万元/平方米。

据统计显示,丰台区目前平均房价在3.5万元/平方米,而上述地块楼面价早已超越丰台房价,按土地成本推断,未来丰台房价或将有一轮的补涨。

丰台区域楼盘推荐:

项目名称预计价格户型电话
领秀翡翠山
28000元/平160平3居、185、226平4居400-898-3803
京投银泰万科西华府45000元/平89平两居、113平三居
400-898-3865
紫辰院67000元/平141-188平三居400-869-1111 转 10502

三、 燕郊

通州利好,与之一河之隔的燕郊也跟着获利,正所谓近水楼台先得月。

短短两个月,燕郊楼市就从冬天模式跃入夏天模式,量价齐升速度之快,连销售代理人员都有些瞠目结舌。

据媒体报道,7月5日,燕郊某楼盘开盘,3小时内新推房源售罄,同时开盘均价已经高达1.6万元/平方米。这是燕郊排名前列个均价卖到1.6万元/平米的项目,在燕郊楼市历史上从未有过。据燕郊当地销售人员介绍,燕郊目前已经没有低于1.1万元/平米的住宅产品。

“如果近期通州的传闻坐实,接下来燕郊的房价肯定会有很大的上涨空间。现在燕郊楼市基本的格局仍然是以刚需客为主,所以这些楼盘也会非常受欢迎。”燕郊区域一位开发商如是说。

当然,除了临近通州的原因之外,在京津冀协同发展的过程中,燕郊不可避免地会享受到一定利好。

燕郊区域楼盘推荐:

项目名称预计价格户型电话
天佑爱上岛
13000元/平80-91平米二居、84-121平三居400-898-2920
港中旅海泉湾11000元/平84-89平两居、118-135平三居400-898-2878
中骏·四季花都
13000元/平89平三居、130平三居400-898-1261


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