供地集中在远郊:一张图读懂北京风口旺地

北京商品房用地供应在整体减少，众多房企回归一线城市的战略让优质地块更加显得稀缺。经过多年的规划发展，北京核心区在此前的基础已经开始升级，一些因新兴产业、休闲旅游胜地而培育出来的“风口旺地”，开始被开发商和投资者关注。未来，这些会成为新的置业区域吗？在北京晨报创刊17年之际，北京晨报记者兵分各路采访了北京17个风口旺地的相关部门，通过一张图描述北京帮买房人梳理北京由潜力的置业、投资区域。

平谷区宅地供应同比减少60%

海淀区宅地供应同比减少21.6%

东城区、西城区、朝阳区、丰台区、石景山区、顺义区、门头沟区、怀柔区、延庆县9个区域住宅用地供应为零。

大兴区、通州区、昌平区、房山区、密云县5个区域宅地供应增加，同比增长3.7%至285%

供地集中在远郊

据伟业我爱我家统计数据显示，在今年上半年，大兴区、通州区、昌平区、房山区、密云县5个区域宅地供应增加，其中房山宅地供应量增加幅度。在今年上半年，大兴区宅地供应为5宗，建设用地面积40.89万平方米，同比增加40.6%。通州区宅地供应为1宗，建设用地面积14.4万平方米，同比增长100%。昌平区宅地供应3宗，建设用地面积30.62万平方米，同比增长3.7%。密云县宅地供应1宗，建设用地面积9.66万平方米，同比增长100%。房山区宅地供应2宗，建设用地面积21.6万平方米，同比增长285%。

与此相反，北京其他12各区域宅地供应量都在减少。据伟业我爱我家市场数据显示，在今年上半年，东城区、西城区、朝阳区、丰台区、石景山区、顺义区、门头沟区、怀柔区、延庆县9个区域住宅用地供应为零。在今年上半年，海淀区宅地供应1宗，建设用地面积为6.52万平方米，同比下降21.6%。平谷区宅地供应1宗，建设用地面积8.78万平方米，同比减少60%。

伟业顾问投资顾问事业部战略业务总经理袁阳说，“因为东城区、西城区、海淀区没有新增宅地供应，所以两个区域纯商品住宅供应量较少。目前两个区域在售新盘均以豪宅为主。”链家李巧玲表示，“朝阳区宅地供应量的减少，造成当地地价不断攀升，从而推高了当地房价。石景山区、顺义区、门头沟区、怀柔区、延庆县、平谷区宅地供应量的减少，造成当地纯商品住宅供应量也在减少。

“近两年大兴区土地供应较多，特别是在今年6月份，大兴区迎来土地集中释放，部分优质地块引发开发商激烈争抢。”袁阳说，尽管今年上半年丰台区宅地供应为零，但是丰台区已成为今年北京宅地供应重点区域，所以有可能在下半年有优质地块入市。

北京晨报记者 武新

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