涨姿势:全球亿万富豪心中的超级豪宅名单大曝光

“亿万富翁需要居住在他们做生意的地方。” 排名前列太平洋戴维斯的世界研究总监Yolande Barnes一语道破世界城市豪宅市场的真谛。自全球经济复苏以来，世界主要城市中心的超豪华住宅市场的增长速度比主流市场要快得多。这也使得众多投资客、亿万富豪从不懈怠在全球范围内寻找超级豪宅。

任何言语都无法描述这座超级豪宅的惊艳，如果能做庭院中的一棵树也是好的

那么符合亿万富豪心中迷人的超级豪宅到底是什么样子呢？小编通过总结《名利场》、《福布斯》、世界地产研究院等全球知名机构和杂志的各项报告，得出入选的超级豪宅基本上要符合以下三大标准：1、身处全球经济核心城市的核心商圈；2、具备闹中取静的独有的自然环境资源；3、产品和服务具有创新性。本期地产财富会（ID：dichancaifuhui）将揭露全球亿万富豪心中的超级豪宅名单（海量图片同时大曝光哦），看看这些令人垂涎的超级豪宅名单中有哪家入选？

伦敦海德公园一号聚集全球最富有的人

海德公园一号是一所位于英国伦敦中心海德公园旁的公寓。该公寓仅有80套房，每平方米售价高达66万元人民币，最小的一套93平米的公寓也要约6100万人民币，而的一套1858平方米的“”售价则高达12．26亿人民币，创下了当时地球上最昂贵住宅的世界记录。光是价格就足够令人瞠目结舌，谁会成为海德公园壹号的业主呢？

据2013年美国《名利场》杂志经过6个月的调查公布的部分业主名单，“海德公园一号”聚集了全球最富有的人。坎迪两兄弟不但兴建了这幢大楼，还在十楼各自拥有一个单位。其他业主包括：身家1.438亿英镑的乌克兰首富艾哈迈托夫、身家4040万英镑的卡塔尔首相哈马德、尼日利亚石油大亨阿拉基贾、海湾酋长国沙迦执政家族成员苏尔坦、中国台湾知名企业家、台塑集团创办人王永庆的长子王文洋，以及一位名叫Kin Hung Kei的北京买家也是该豪宅单位的持有者。

（在这个接待厅邀请30位朋友开派对完全没有压力）

除了享有伦敦最昂贵的地段，享受乡村和都市结合的生活之外，更有一些超乎你想象的居住功能。公寓的每个房间窗户都装设了从地面一直到天花板的防弹玻璃，电梯和入口处设有虹膜扫描身份识别系统，而且安装了空气过滤装置，可以阻止潜在的恐怖分子利用毒气对公寓里进行攻击。更绝的是，海德公园一号中特别设计了一个隐藏的“紧急避难室”，密室的门由10厘米厚的钢板制作，一旦富豪住户遭到入室抢劫、绑架或杀身之祸时，可以在10秒之内躲进该室避难并赢得时间求救。而在这里一套五房公寓每年的服务费就可高达163000欧元（折合人民币1122092元）。

纽约公园大道432号西半球的住宅大楼

有人说曼哈顿是把人类智慧变成财富的地方。在纽约的五大区中，曼哈顿无疑是富人们最为钟情的居住区域，而纽约公元大道432号就是富人们所渴望的住所——纽约的天际线，这个城市的全新地标。

432 Park Avenue座落于第 56 与 57 街之间的公园大道，附近世界知名品牌商店林立，售卖各式时装、艺术及设计精品，是曼哈顿真正的。其楼总高达到1396 英尺，令人胆颤。如果算上塔尖的话则是1776 英尺，令人吃惊的是，它的制高点还超过了帝国大厦(1250英尺)，克莱斯勒大厦(1046英尺)和没算上塔尖高度的世界贸易中心一号楼(1368英尺)，成为西半球的住宅大楼。

这个拥有96 层高的摩天大楼，有104套公寓可供出售，单套公寓起价700万美元，其中最贵是售价高达9500万美元的顶层豪宅。各单位配备10呎x 10呎的大型玻璃窗，为住宅引入充足自然光。更为惊艳的是，住客站在纽约公元大道432号透过玻璃窗俯瞰的纽约中央公园，可以将纽约哈德逊和东河美景尽收眼底，还可以远眺纽约五大行政区的风景和大西洋海岸线。对于那些能买得起这样一个单位的少数人来说，美景不过抬下眼皮的事。

摩纳哥空中花园无敌海景豪宅

摩纳哥新国宾大厦的空中别墅，位于全球的观光度假胜地——地中海蔚蓝海岸，开发商以高达2.56亿英镑（约合26亿元人民币）的天价预售这套顶层公寓。

（夜色中的摩纳哥地中海海岸迷人风景让人沉醉）

由于担心摩天高楼会毁掉摩纳哥迷人的海岸线及历史城镇特色，摩纳哥已故亲王雷尼尔曾于1980年至2009年长达30年期间，禁止该国修建任何摩天大楼。随着新任亲王阿尔贝二世于2009年继任，这条禁令终于被打破，高达49层楼的“Tour Odeon”成为摩纳哥暌违30年之久的排名前列栋摩天大楼，备受世人瞩目。

据悉“Tour Odeon”是整座玻璃帷幕建筑，共规划有259个商用单位及73家私人豪华住宅。每套公寓内设有一间主卧和6间次卧。它的顶层复式豪宅，总面积多达3300平方米，总楼层高达5层。设计师特意打造了一座可以眺望地中海无敌美景的露天水上乐园。通过一条私人专属滑水道，主人可以从距离地面150米的阳台直接滑入露天圆形泳池。让该豪宅住客独享居高临下的优越感以及在云中畅游的快感。

法国利奥波德别墅全球最贵私人别墅

“利奥波德别墅”位于法国南部蓝色海岸地区滨海阿尔卑斯省。这是一座花园式设计的豪华大宅，占地20亩，位于尼斯和摩纳哥之间的滨海自由城。从利奥波德别墅中，可以俯瞰到法国南部最美丽的海景，并一直连接到山下的维拉夫蓝契港度假胜地。

这幢花园式建筑由比利时国王利奥波德二世于1902年修建，包括一个面积为8公顷的花园和数量众多的房间。别墅内部拥有漂亮的游泳池、舒适的休闲场所和各种精美的雕塑。别墅花园内的树木，平时需要50名园丁来保养和维护。

2007年美国《福布斯》杂志就曾经将这幢别墅评选为世界十大最贵私人住宅之一，而这幢别墅的前主人都是世界超级富豪,包括已故的银行巨头沙夫拉（纽约共和银行的拥有者）、前微软公司主席比尔·盖茨、菲亚特汽车前董事长乔瓦尼·阿涅利。

北京壹号院代言中国顶豪对话全球

虽然中国房地产经历了黄金十年，但一直没有能够跻身国际超豪名单的住宅项目。过去，无论是中国城市实力还是产品研发能力都处于成长阶段，这些条件成熟后，北京、上海等国际都市却已找不到类似的核心地块。

黄金中心位置的豪宅供给是十分有限的。今年6月份入市的北京壹号院，总算能代表中国豪宅对话全球，它从出生就拥有了一切得天独厚的条件：位于国际城市北京的东三环区域，身处中国最成熟的CBD内，毗邻亚洲的城市公园——朝阳公园，同时这里还是北京三大使馆区的所在地，从上世纪70年代开始，这里就作为中国最早的“涉外板块”而深具“全球化”气质。加之中国政府声明四环内不再供应土地，使得北京壹号院成为弥足珍贵的城市超级豪宅。除此之外，北京壹号院还闹中取静，位于北京农展馆，坐拥5.3万平私家湖域。

产品上则由中国城市豪宅融创中国打造，在玻璃幕墙式住宅和大平层官邸的成熟理念基础上进行了大胆创新升级。一共六栋七八层的建筑，共计221套大平层，平均户型面积在245—383平米。外立面采用全玻璃幕墙，将后期景观视野和采光通透做到化。融创为此使用了超过80套玻璃幕墙模切割打磨，使用的是双层双银LOW-E中空暖边玻璃。屋顶则采用曲线穹顶设计，使用了大型公建如国家大剧院、首都机场的直立锁边工艺，建造成本非常高。曲线穹顶、玻璃幕墙加上西面大湖，独特的建筑风格，也让北京壹号院被业界称为“水晶宫”。

北京壹号院在13年被融创竞拍，至今保持着中国单价地王的头衔，一期住宅产品审批均价16.5万元/平米，单套住宅总价将在4000万~1亿元。据透露，临湖产品将单价将超过40万，如此推测该项目最终成交均价可能达到25万元/平方米以上，算得上是中国豪宅史上的最豪项目。

香港傲璇创亚洲分层呎新高

香港傲璇，位于香港岛山顶司徒拔道53号的住宅项目，太古集团为这珍藏逾60多年的罕贵地段，邀请了普里茨克建築奖得主法兰克•盖瑞合作及设计了这一位于亚洲的住宅项目。

这座高踞香港山顶和跑马地之间，依山而建的建筑物，楼高12层，设有两个复式花园单位及十个各占一整层、户型不尽相同的独特单位，每个单位均提供面积约6,000平方呎或以上的宽敞空间。大楼结构呈螺旋形，配合独有的“船甲板”式露台及环弧落地玻璃设计，让住户拥有毫无遮挡的内部宽敞及灵活空间，并傲视360度由中环至跑马地马场的维多利亚港美景及四周翠绿山峦。

资料显示，敖璇早于2012年10月创下当时成交价记录，楼层为9楼，实用面积5275平方呎（约500平方米），成交价4.55亿港元，实用呎价8.6256万港元（约每平94.8816港元）。到今年6月，傲璇再迎头赶上，打破天价记录。该项目一个地下花园复式A室，实用面积5188平方呎（约482平方米），成交价4.979亿港元，实用呎价9.5971万港元（约每平105.5681港元），创亚洲分层呎新高。

北京壹号院

电话：400-869-1111 转 36080

地址：北京朝阳农展馆8号

文章来源：地产财富会