72轮激战 旭辉2.25亿竞得大兴瀛海镇地块

6月25日，经过72轮激战旭辉以2.25亿元竞得大兴瀛海镇地块。

很开心？

要庆祝？

知道旭辉付出了什么代价吗？配建12600平米的自住房，要知道，该地块的建筑面积仅有18958平方米；这是什么概念呢？这意味着自住房的建筑面积占到了66.4%！同时，旭辉在该地块只有6358平方米用于建筑商品房。

旭辉是抱着怎样的心态竞拍该地块，如今顺利拿到又是怎样的心情？截止记者发稿之前，尚未联系到旭辉方面的负责人。

只说今天的土地拍卖真是高潮迭起，戏里戏外尽是狗血剧情。

今天参与“北京市大兴区瀛海镇姜场村02-1-1地块R2二类居住用地”竞拍的分别是旭辉、首开、天恒、K2、中骏、永同昌、新城、汇璟、润科、鑫海泰顺、天运房地等11家房企，土地拍卖开始之前，房企有序进行登记、签字、拿号码牌等，一切都是往日土地拍卖的正常程序。泛善可陈，不再赘言。

然而，土地拍卖开始没多久玛丽苏剧情就没停止过。不知道是不是因为这是土地断供50天后的又一次拍卖以至于主持人业务生疏，亦或者鑫海泰顺的企业代表排名前列次参加土地拍卖。总之开拍后的第7、8两次报价都是鑫海泰顺给出的。小编开始认为这只是鑫海泰顺对该地块志在必得，但是剧情反转的如此之快。只听鑫海泰顺的代表及其无辜的问主持人“这样不行吗？”，主持人只弱弱的回了一句“规则是允许的”。

因为地块建筑面积约为18958平方米，体量比较小。所以在第14轮由永同昌举牌达到2.25亿元之后，便达到该地块的合理上限。主持人随即宣布10分钟后进行自住型商品房面积的竞拍。

剧情至此都未太偏离主线，然而令人意想不到的事发生在下半场。下半场伊始润科因不明原因退出竞拍。留下的10家房企又经过58轮举牌最终由旭辉竞得。需配建的自住型商品房最终为12600平米。

张大伟分析，商品房部分楼面价在1.6万/平左右。未来按照正常的商品房建安成本等，成本售价在3万左右。此外值得注意的是，本地块剩余的商品住宅只有6358平米，即使按照100平米的中小户型计算，也只有60套左右。

然而至此，这出大戏居然还没有落幕。接下里发生的事情让小编瞬间想到《大话西游》里面紫霞仙子那句台词“我猜到了开始，却没有猜到结局”，用来形容今天的土地拍卖真是太贴切了。

最后的结局居然这是这样的，话说这张图足以说明北京罹患“土地饥渴症”已药石罔效。