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五环内或成“首都特别区” 还有哪些抄底机会

2015-06-19 17:08:20 来源: 搜狐焦点网

现在最热闹的刷屏模式就是传谣、辟谣、坐实,最近通州大事儿就是一例。

北京市政府要东迁?通州将成真正的副中心?无论有关的没关的群众,围观已经是一种美德。通州楼市再次被炒作,引各路专家猜测揣摩。且不说相关通州的文件是否已经出炉,但事实是有媒体已经接到上级指示,不能随便“聊聊”通州了。

当大多数人都在关注通州事件的同时,另一则消息却悄悄地散播开来。北京行政机构东迁后,可能将形成以四环或五环为界的特别行政区,划归中央直接管辖。也就是说,未来的北京城,五环内是“首都”,五环外是“北京”。

五环内才是中央哦。历史经验提示,中央直属区的优厚待遇岂是地方所能比拟,交通、配套、医疗、教育﹍﹍有消息已直指“首都”区域即将改扩建交通设施。相比通州区域房价的投资潜力,未来五环内中央区域才真正称得上价值洼地。今年,北京楼市新增供应并不多,各路开发商均以去库存为主要任务,城区内除部分豪宅外,真正值得抄底的楼盘已然。难怪大炮任志强喊出:年底房价肯定涨,再不买房就晚了。仅上周末两天,受通州概念、京津冀协同发展规划等诸多利好影响,包括中冶德贤、北京密码、首开万科台湖新城等项目销售额均突破亿元,先知先觉的买家还真是多。

那么,一起来看看“首都”还有哪些值得抄底的楼盘——

广渠金茂府

在售:380-390㎡奢阔四居

广渠金茂府被誉为北京CBD最后一块住宅,国贸、华贸、富力三大商圈环绕,11万平米园林呈现CBD园境生活样本,15栋经典ARTDECO风格建筑,近1500套德系精装华宅,八大科技系统为业主提供“恒温、恒湿、恒氧”的绿色健康生活,“全健康宜居体系”深入项目精髓。广渠金茂府是目前中国提出全健康宜居住宅体系的高端住宅。八大科技系统打造恒温恒湿恒氧环境,远离雾霾和室内装修污染,测试结果和各项指标均优于国家标准. 科技护航,入住绿色健康人居,成就CBD全新精品生活内涵。

北京实验二小朝阳学校及国际双语幼儿园让孩子赢在起跑线,金茂五酒店物业服务一线高端生活。在售380-390平米绿色健康四居,精装奢适现房,室内公共空间6米挑高双大堂,私属私人收藏室和精装大尺度车位,奢适空间即刻享受。8000平米高端商街已开业,金茂荟私属会所也将投入使用。

首开·熙悦尚郡

作为朝青板块最后一块土地,首开•煕悅尚郡位于朝阳北路,区域所属的朝青板块地处CBD东扩区与中央公园生活区的融汇地带。周边高级办公楼与豪宅林立,更有四大城市公园环绕,是北京四环目前最稀缺的黄金区域。距朝阳大悦城、地铁6号线青年路地铁站1000米,立体交通三纵四横三轨道,便捷生活,接驳城市之心,区域内分布数十所大中小学院校,会所、高尔夫球场、医院等各层级生活及商务配套完善,尽享奢尚。主力125-136㎡三居,定位科技住宅,有效提升项目生活品质,规划包含隔音降噪系统。

目前项目新推125—136㎡大师之作 华宅,47000元/㎡,更有5万抵20万的即时优惠。

中冶·德贤公馆

中冶徳贤公馆项目由世界500强、实力央企倾力巨献,项目位于北京中轴龙脉与南四环交汇处,两河流淌、五园环绕,尊享稀缺城市景观资源。7600亿城南行动计划、第二机场建设强势助推区域升值。项目规划建面19万平方米,铸造经典Art-deco风格建筑,全石材立面,精研三至四居,师法新古典主义园林,栋栋、四向花园,匠造稀贵家族官邸。项目遵循绿色建筑标准,植入现代健康人居科技,定制一线品牌物业服务,必将成为北京高端宜居住宅典范。项目在售136平三居和178平四居产品。

京投银泰万科西华府

京投银泰万科西华府位于丰台区南四环科丰桥南1000米,郭公庄地铁旁,9号线无缝换乘1号线、4号线、6号线等8条地铁线,交通便利。坐享丰台科技园总部基地核心区,金融、商务区环伺在旁,畅享醇熟都市生活,以稀缺城市资源之姿,傲立京西。

项目自建2.3万平方米的商业,独特的4G云住宅,是根据国内外智能建筑发展的历程,已社区住户为服务核心,以全面满足居民的生活机能和发展赢求为目的,定制4大云性能,创造更健康、更便捷、更舒适、更安心的生活方式,全方位提升居家的舒适度项目4#产品已售罄,现为1#认筹阶段,主要产品为80—113平方米的两居、三居。

值得期待的下半年入市楼盘

华润白盆窑项目

四环在售的自住房项目——华润白盆窑,总建筑面积41.8万平米。其中,自住房建筑面积12.26万平米,共计1424套,容积率为2.69,绿化率达到30%,自住房售价29000元/平米,当前四环已进入8万元时代,区域价值不言而喻。

【紧邻四环】项目位于西南四环外花乡桥外800米处,毗邻总部基地。是四环在售的自住房

【地铁上盖配套成熟】项目临近9号线,未来,本项目西南角为计划2019年建成通车的房山线北延长线站点——樊羊路站,东侧2.5公里处规划有地铁19号线。规划了社区商业、双语幼儿园、养老院、社区卫生服务中心等。项目周边有如永旺购物中心、天坛医院、北京十二中(市重点)等。

【超强产品力】产品为北京市目前自住房中的水准,舒适度赶超品质型商品住宅,共计规划11栋楼,共1424户,2梯4户,户型主要为80平米南北通透和纯南向两居,以及89平米南北通透三居,得房率约78%。超百米的超大楼间距。本项目7月15日启动网申,预计11月开盘。

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